Există numeroase mituri despre vânzarea dreptului dvs. de utilizare pe durată limitată. Merită timpul și efortul dvs. pentru a obține faptele despre revânzările pe durată limitată. Vânzarea proprietății pe durată limitată este similară cu o vânzare tradițională imobiliară. Vă aflați într-o poziție mai bună dacă vă plătiți pentru folosință îndelungată. În cazul în care încă finanŃați contul dvs. pe durată limitată, împrumutul va trebui să fie satisfăcut înainte de transferul faptei. Comercializarea sau publicitatea vânzării proprietății pe durată limitată este diferită de vânzarea casei dvs. Nu poți pune semn de vânzare în față. Deoarece numeroase timeshares sunt pentru vacanță, este important să obțineți expunerea la nivel național. În cele din urmă, proprietățile pe durată limitată nu cresc mereu în valoare. De multe ori, vânzarea unui drept de utilizare pe durată limitată poate fi mai mică decât prețul inițial de achiziție plătit. Este posibil să vă vindeți proprietatea pe durată limitată de proprietar sau să vă înscrieți ajutorul unui agent imobiliar care se specializează în folosirea dreptului de folosință îndelungată.
Elementele de care aveți nevoie
-
acces la internet
-
documente legale cu privire la dreptul de folosință pe durată limitată
-
înregistrări de reparații / întreținere pe durată limitată
-
document ipotecar
Colectați documentele de împrumut, înregistrările de întreținere și informațiile fiscale; precum și orice informații pe care le aveți în legătură cu dreptul dvs. de utilizare pe durată limitată. Dacă datorați bani pe contul dvs. pe durată limitată, va trebui să vi se plătească. Va trebui fie să plătiți suma înainte de închiderea sau să luați bani, în suma datorată, pentru a închide vânzarea. Citiți documentele originale și determinați dacă aveți o faptă asupra proprietății sau dacă proprietatea dvs. este un drept de utilizare (RTU). Dreptul de a utiliza cartele timeshare este bun numai pentru un anumit număr de ani. Dreptul de a folosi proprietățile scade valoarea când se apropie de sfârșitul perioadei de timp desemnate.
Faceți-vă prețul de vânzare realist. Spre deosebire de proprietatea imobiliară tradițională, folosirea timeshares se vinde adesea pentru un preț mai mic decât cel inițial. Obținerea mai multor bani din vânzarea unei proprietăți pe durată limitată nu este norma. Proprietățile care nu sunt bine întreținute vor aduce un randament mai scăzut decât proprietățile bine păstrate. Mulți cumpărători caută o afacere. În cazul în care mai multe timeshares sunt de vânzare și sunt comparabile cu unitatea dvs., stabiliți-vă prețul astfel încât să fie atrăgătoare pentru cumpărător.
Reclamați-vă dreptul de folosință îndelungată. Sunați-vă la stațiune și întrebați dacă acestea fac publicitate pentru unități de vânzare. Căutați pe Internet opțiunile dvs. online despre marketingul proprietății. Contact Agenții imobiliari care se specializează în vânzări pe durată limitată și întreabă despre instrumentele lor de marketing. Întrebați ce sunt taxele. De multe ori, este un procent din prețul de vânzare, ca într-o vânzare tradițională imobiliară. Veți fi nevoit să decideți dacă veți vinde propriul dvs. drept de proprietate pe durată limitată pe cont propriu sau veți obține ajutorul unui agent imobiliar.
Avertizare
Fiți conștienți de înșelătorii și companiile care solicită taxe în avans înainte de a vă asigura un cumpărător pentru proprietatea dvs.
