Indiferent dacă sunteți un nou proprietar sau unul experimentat, va veni un timp când trebuie să evacuezi pe cineva din proprietatea ta. Deși aceasta nu este niciodată o experiență plăcută, este ceva care poate fi tolerat dacă urmați anumite protocoale. Nu numai că acest lucru vă va ține la înălțimea, dar vă va asigura că procesul se desfășoară la fel de bine, pe cât posibil din punct de vedere uman.
Elementele de care aveți nevoie
-
Scrisoare scrisă de depunere
-
Poștale pentru notificarea corespondenței și returnarea documentelor
-
Taxele pentru serverul de proces sau Sherifful județean
-
Taxa de depunere a dosarului (suma va depinde de stat)
Adunați documente. Obțineți o copie a oricăror contracte de închiriere pe care le aveți cu chiriașul, cecuri anulate, precum și orice alte documente legale pertinente, precum un addendum la acord. Revedeți cu atenție fiecare document.
Scrieți un anunț formal de evacuare. Trebuie mai întâi să încheiați contractul de închiriere. Acest lucru se face prin a pune chiriașul dvs. pe o notificare scrisă că doriți ca aceștia să elibereze proprietatea într-o anumită perioadă de timp sau altfel veți întreprinde acțiuni în justiție. Acest lucru se poate face prin administrarea mai multor tipuri de notificări.
Observație pentru vacanța pentru o pacoste: Acest anunț este folosit atunci când chiriașii sunt o provocare. De exemplu, acest lucru este valabil dacă vă distruge proprietatea sau aveți partide puternice și enervante.
Notificare pentru vacanță: acest tip de anunț este utilizat atunci când chiriașul dvs. încalcă unul sau mai mulți dintre termenii acordului dvs. de închiriere. De exemplu, în cazul în care contractul de leasing nu necesită casă și chiriașul are un câine de companie, atunci acesta nu respectă contractul de închiriere.
Notificare privind plata chiriei: Acest tip de anunț se utilizează atunci când chiriașul dvs. refuză să plătească chiria sau să se mute așa cum a promis. Sfaturi pentru nici un acord scris. Dacă nu aveți niciun acord scris cu chiriașul dvs., puteți trimite un anunț pentru a pune capăt chiriilor chiar și fără un contract de închiriere. Acest tip de acord este dat pentru chiriasii săptămânal sau celor care locuiesc în proprietatea dvs. cu consimțământul dvs., dar nu a fost niciodată creat vreun document formal.
Obțineți copii ale anunțului dvs.Faceți cinci copii ale anunțului dvs. (două pentru dvs., doi pentru grefier și unul pentru chiriaș) și luați-o la grefierul biroului Curții în starea dvs. specifică. Odată ce ajungeți acolo, îi veți da grefierului taxa de depunere (care va varia în funcție de starea dvs. specifică) orice documente justificative (contracte de închiriere) și două copii ale anunțului dvs. În schimb, veți primi o dată de judecată și două convocări semnate (unul pentru dvs. și unul pentru chiriaș).
Serviți chiriașul. Trebuie să deserviți chiriașul cu notificarea citată / ștampilată pe care ați depus-o la grefierul Curții. Acest lucru se face prin luarea notificării depuse, a documentelor instanței către un server privat de procesare, la Oficiul județean de șerpi sau a unei persoane de 18 ani care nu este implicată în proces. Ei vor trebui apoi să "servească" documentele, oferindu-le locatarului sau unei persoane din reședința care are 15 ani sau mai mult, plasând informațiile pe ușa rezidentului sau trimisă la chiriaș.
Întoarcerea completă a serviciului. După aceea, persoana care "servește" documentele trebuie să completeze documentul Returnarea serviciului care se află pe partea din spate a summit-urilor semnate.
Reveniți la summit-urile semnate. În cele din urmă, veți returna convocarea semnată grefierului Curții de Justiție pentru depunere. Notă - trebuie să completați TOȚI pași pentru ca aceasta să fie valabilă. Pentru a găsi locația funcționarului dvs., vă rugăm să vă uitați în paginile dvs. galbene.
Chiriașul poate depune un răspuns și o cerere reconvențională înaintea datei de judecată, dacă preferă. Dacă nu, aceștia își pot declara cauza la proces. Dacă instanța decide în favoarea dvs., chiriașul este evacuat și trebuie să se deplaseze în decurs de 3 până la 7 zile. Pe de altă parte, dacă li se permite să rămână după îndeplinirea condițiilor pe care le prevede judecătorul. În acest moment, judecătorul meu problema scrisoarea de restituire și apoi șeriful poate evacua persoana după 3 până la 7 zile a expirat.
