Locatarii rezidenți au nevoie doar de patru pași compleți pentru a evacua un chiriaș în Texas, dar trebuie să completeze fiecare dintre pașii din scrisoarea legii. Dacă doriți să urmăriți o evacuare, fie investiți timpul pentru a vă asigura că înțelegeți capitolele 92 și 24 ale Codului Proprietății de Stat, fie angajați un avocat. Un singur "t" sau un "i" necontaminat ar putea duce la anularea procesului dvs., ceea ce înseamnă că banii dvs. au dispărut și că acel chiriaș aflat în dificultate nu este.
Eliberați o notificare pentru a vă elibera
Legea din Texas mandatele pe care chiriașii le primesc o înștiințare scrisă pentru a fi eliberată, permițându-le să se deplaseze cel puțin trei zile. Anunțul trebuie să expire înainte de depunerea unui proces de evacuare. Dacă există chirii datorate și plătibile, o cerere pentru aceasta poate fi inclusă în anunț. Puteți să le trimiteți prin poștă, prin poștă sau prin mâna oricărui ocupant al reședinței care are cel puțin 16 ani. Nu treceți peste acest pas.
Avertizare
În cazul în care un chiriaș dovedește că judecătorul, fie că nu a primit o notificare scrisă pentru a pleca sau că ați depus înainte ca anunțul să fi expirat, cazul dvs. va fi aruncat și taxele de depozit vor fi pierdute.
sfaturi
-
Revizuirea listei de apărare procedurală și de altă natură la evacuarea disponibilă pentru chiriașii oferită de consultantul Texas Tenant vă va ajuta să vă asigurați că nu ați trecut cu vederea nimic.
Trimiteți-vă procesul
În cazul în care anunțul de eliberare a expirat, dar chiriașul nu sa mutat, depune o intrare forțată și deținător pentru evacuare în incinta Tribunalului de Pensie unde se află proprietatea (secțiunea 92.009 (b)). Texas, dar costurile variază de la un județ la altul. De exemplu, în Travis County, taxele depășesc 100 de dolari de la publicare, dar proprietarii din Tarrant County plătesc mai puțin de 50 de dolari.
sfaturi
-
Găsiți formele și costurile de depunere a procesului dvs. pe site-ul web al județului în care se află proprietatea dvs.
Apariți în Curte
Data instanței este de obicei stabilită atunci când depuneți costumul de evacuare și notați pe fiecare copie a citării. Dacă nu puteți găsi data, ora sau locația instanței, apelați la grefier și vă va spune. Nu pierdeți curtea. O judecată implicită, ceea ce înseamnă că pierzi, poate și probabil va fi introdusă împotriva dvs. dacă nu veți apărea în proces. (În conformitate cu secțiunea 24.0051) În cazul în care costul dvs. se bazează pe martori pentru a stabili o încălcare, cum ar fi daune materiale, asigurați-vă că sunt în instanță. De asemenea, nu uitați să prezentați dovada că ați dat o notificare scrisă pentru a vă elibera, o copie a contractului de închiriere al chiriașului și orice documente justificative. La data instanței, judecătorul te ascultă și dovezile chiriașului tău și decide dacă să-ți acorzi petiția. Dacă se pronunță în favoarea dvs., chiriașul are cinci zile pentru a face apel înainte de a putea precede ultima etapă.
Cereți un ordin pentru posesie
În cazul în care chiriașul nu face recurs sau se eliberează până în a șasea zi, du-te înapoi în instanța care ți-a dat hotărârea și cere o scrisoare de posesie. Această hotărâre judecătorească instruiește șeriful sau polițistul să vă restituie posesia proprietății, dacă este necesar. (Secțiunea 24.0061). Odată ce ați completat formularul oferit de instanță și ați plătit taxele, instanța va trimite un anunț pe ușa chiriașului, care o va informa despre data la care se va efectua îndepărtarea forțată din unitatea de închiriere. În mod obișnuit, aplicarea legii impune proprietarilor să ofere forța de muncă pentru a înlătura proprietatea din unitate. Consultați agenția de supraveghere dacă doriți să știți ce servicii oferă.
