Siguranța obligațiunilor este un tip comun de contract între două părți atunci când un proprietar angajează un antreprenor pentru a finaliza un proiect specific. Acestea sunt adesea folosite în industria construcțiilor, iar multe companii mai mari au nevoie de garanții pentru proiectele lor indiferent de cât de bine este cunoscut contractantul. Organizațiile federale și de stat întotdeauna fac contractori să creeze obligațiuni. Aceste contracte ajută la protejarea proprietarului de orice probleme legate de proiect.
Scop
Surety obligațiuni sunt similare cu asigurarea, dar companiile de asigurări nu trebuie să plătească pe oricine implicat în contract. Îi protejează pe proprietar de deciziile contractorilor săraci. Atunci când un antreprenor semnează o obligațiune de garanție, obligațiunea deține contractorul fie pentru a finaliza proiectul așa cum este specificat, fie pentru a rambursa proprietarul. Antreprenorul trebuie să-i plătească proprietarului toate materialele și forța de muncă, precum și timpul pierdut și efortul proprietarului de a găsi un nou antreprenor.
Petreceri
Există trei părți într-o garanție: contractorul, proprietarul și agentul de garanție. Contractantul este persoana sau organizația care este de acord să finalizeze lucrarea, proprietarul este persoana care solicită finalizarea unui anumit proiect și agentul de garanție creează, de fapt, legătura de garanție. Agentul este de obicei conectat cu un tip de companie de asigurări și lucrează cu contractantul pentru a crea o obligațiune agreabilă pentru toate părțile. Agentul gestionează, de asemenea, schimbări legislative importante între proprietar și contractant în timpul lucrărilor la proiect.
Proces
Un proprietar are nevoie de o obligație de garanție, eventual sub forma unei obligațiuni de ofertă înainte ca contractantul să fi fost efectiv angajat. Contractorul are în mod obișnuit un agent de garanție pe care îl utilizează pentru a lucra, care poate furniza documentele de obligațiuni care urmează să fie semnate. Proprietarul specifică detaliile proiectului, cum ar fi materialele care vor fi utilizate și perioada de timp a proiectului, împreună cu cât va fi plătit contractorul în diferite etape ale proiectului. Atât contractantul cât și proprietarul semnează garanția, iar contractantul începe să lucreze. Dacă proiectul merge bine și proprietarul plătește după cum era de așteptat garanția nu va fi utilizată.
compensație
Despăgubirea este procesul de rambursare integrală a proprietarului pentru toate materialele, forța de muncă și timpul pierdut pe un proiect pe care contractantul nu îl poate finaliza. Antreprenorul trebuie să fie absolut sigur că proiectul se află în sfera sa de acțiune și abilități înainte de semnare. Dacă proprietarul solicită o problemă, agentul de garanție va inspecta proiectul și va lua o decizie. Dacă este necesară despăgubirea, agentul de garanție îi va plăti proprietarului și va colecta fondurile de la contractor.
