Solicitați o plată în avans pentru un proiect de construcție prin informarea proprietarului intențiilor dvs. cât mai curând posibil în timpul procesului de negociere a contractului. Proprietarii ar putea fi rezistent la efectuarea plăților în avans, dar ar putea să se mulțumească cu această practică obișnuită cu asigurarea că locul de muncă va fi făcut atunci când a promis. Mai multe metode de solicitare a plății pentru proiectul de construcție în avans sunt disponibile contractorilor.
Includeți cererea de plată în avans la începutul negocierilor contractului. Aceasta va oferi o măsură a acceptării sau rezistenței proprietarului pentru a avansa banii. Când atitudinea proprietarului devine cunoscută, strategiile dvs. pot fi ajustate corespunzător. De exemplu: Proprietarului i se poate aminti rata inflației. Fondurile avansate folosite pentru achiziționarea de materiale la prețul curent ar putea să-i salveze bani. Achiziționarea aceluiași material la o dată ulterioară ar putea duce la cheltuieli suplimentare datorate creșterii prețurilor.
Cereți o sumă suficient de mare pentru a evita plățile în avans. Un proprietar rezistent la plățile în avans ar putea fi dublu rezistent atunci când suspectează că contractantul gestionează banii prost. O altă considerație atunci când se primește o plată în avans mare se referă la utilizarea prudentă a fondurilor. Folosiți practici bune de afaceri pentru a vă gestiona fluxul de numerar, rămânând în bugetul proiectului. Bogăția instantanee a unui avans mare de numerar trebuie tratată cu grijă.
Utilizați istoricul proiectelor anterioare pentru a vă asigura proprietarul siguranței investiției. Furnizați proprietarilor numele și numerele de telefon ale proprietarilor de proiecte din trecut. (Verificați în prealabil că proprietarii de proiecte din trecut vor accepta apeluri de acest tip.) Contractorii care nu au o istorie bună a trecutului proiectului ar putea oferi clienților potențiali numele și numărul de prieteni și asociați. Furnizorii de materiale și subcontractanții sunt, de asemenea, o sursă bună pentru mărturii.
Oferiți proprietarului siguranța că fondurile în avans vor fi utilizate exclusiv pentru proiectul său. Unii proprietari pot rezista plăților în avans atunci când bănuiesc că banii ar putea fi folosiți pentru a plăti datorii vechi altele decât cele proprii. În cazuri extreme, puteți oferi proprietarului opțiunea de a plăti direct furnizorii de servicii și de materiale. Această opțiune ar trebui evitată atunci când este posibil deoarece nu face nimic pentru fluxul de numerar sau pentru credibilitatea viitoare.
Urmați-vă cu promisiunile și asigurările. Proprietarii pe cale de a deveni referințe viitoare prietene se pot întoarce rapid în cealaltă direcție atunci când cred că au fost induși în eroare sau maltratate. Succesul dvs. de a face lucrurile promise în timp util creează o platformă de la care afacerea dvs. poate crește și prospera.
Avertizare
Unele state limitează valoarea plăților în avans pentru construcții la o sumă în dolari sau la un procent din prețul contractului. Verificați regulile din jurisdicția dvs.
