Rata internă de rentabilitate (IRR) este o ecuație pentru a determina rentabilitatea investițiilor efectuate de o afacere. Acest proces necesită unele încercări și erori, precum și o înțelegere fermă a valorii în timp a banilor. Teoria valorii timpului de bani afirmă că un dolar astăzi merită mai mult decât să ai un dolar pe an de acum încolo, deoarece poți investi acum dolarul și "crește" investiția pe baza dobânzii pe care o câștigă dolarul.
Determinați investiția inițială. Atunci când o întreprindere efectuează o nouă investiție, fondurile sunt utilizate pentru lucruri cum ar fi achiziționarea de active și angajarea de noi angajați. Pentru a determina valoarea subiacentă a acestor active, examinați situațiile financiare ale companiei. Un bilanț detaliat vă va oferi valoarea activelor achiziționate pentru realizarea proiectului și o declarație detaliată a dobânzii vă va oferi noi costuri legate de angajarea și instruirea angajaților pentru proiect. Suma tuturor acestor cheltuieli va fi egală cu investiția inițială.
Estimați proiecțiile fluxului de numerar pentru noua activitate de afaceri. Cealaltă parte a ecuației IRR este numărul de venituri pe care activitatea proiectată va genera. Fluxurile de numerar proiectate trebuie generate de activele pe care le-ați identificat în bilanț. De exemplu, dacă introduceți o nouă linie de produse care ar trebui să câștige venituri pe parcursul a cinci ani, stabiliți cât va câștiga în fiecare an, cu 200 de dolari în primul an, 150 de dolari în al doilea an și așa mai departe.
Stabilirea factorului de bază de bază pentru fiecare an de fluxuri de numerar proiectate. Factorul de reducere este numărul 1 plus IRR ridicat la puterea definită de câți ani în viitor va fi câștigat fluxul de numerar. De exemplu, un flux de numerar câștigat la trei ani de acum ar fi calculat ca 1 plus IRR ridicat la a treia putere.
Calculați IRR utilizând proiecțiile fluxului de numerar și investiția inițială. IRR corecte apare atunci când valoarea actualizată a fluxurilor de numerar viitoare este egală cu investiția inițială. În fiecare an, fluxul de numerar actualizat se calculează prin împărțirea sumei proiectate în numerar pentru acea perioadă cu factorul de reducere. După stabilirea acestor ecuații de bază, înlocuiți diferite IRR-uri posibile până când suma fluxurilor de numerar actualizate este egală cu investiția inițială.
sfaturi
-
Acest calcul este în general comparat cu un indicator al companiei, cum ar fi costul mediu ponderat al capitalului (WACC) al unei întreprinderi, pentru a determina dacă un proiect ar fi profitabil pentru o întreprindere care realizează proiectul. Când se calculează IRR, luați în considerare utilizarea unui program de calcul tabelar, deoarece acesta va permite un proces de încercare și eroare mai ușor.
