Contractele sunt, în mod obișnuit, obligatorii pentru ambele părți, iar sancțiunile se aplică unei părți care anulează un contract unilateral. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe, este oportun ca o parte să anuleze un contract. Deși motivele pentru rezilierea unui contract în Oregon sunt în mare parte aceleași ca în alte state, legea contractelor Oregon conține anumite trăsături speciale.
Tranzacții imobiliare
Dacă achiziționați un condominiu în Oregon, puteți anula achiziția printr-o notificare scrisă în termen de cinci zile lucrătoare de la semnarea contractului de cumpărare. Dacă achiziționați un drept de utilizare pe durată limitată, puteți anula achiziția printr-o notificare scrisă în termen de cinci zile calendaristice de la semnarea contractului de cumpărare. Dacă sunteți proprietar al unui imobil și sunteți de acord cu construirea, îmbunătățirea sau repararea bunurilor imobile, puteți anula acordul printr-o notificare scrisă înainte de miezul nopții din următoarea zi lucrătoare.
Fraudă
Dacă semnați un contract și mai târziu descoperiți că cealaltă parte a denaturat un fapt legat de tranzacție, ați putea anula contractul. Factorul decisiv este dacă declarația greșită este atât de gravă încât nu ați fi semnat contractul în primul rând dacă ați fi cunoscut adevărul de la început. Dacă retrageți contractul, trebuie să vă întoarceți la cealaltă parte beneficiile obținute în baza contractului - dacă ați cumpărat un ceas, de exemplu, trebuie să returnați ceasul, dar puteți solicita o rambursare integrală a prețului de achiziție.
Incapacitate
Anumite clase de oameni au dreptul să anuleze un contract, indiferent de termenii lui. Dacă aveți sub 18 ani, puteți anula orice contract pe care îl semnați, deși cealaltă parte nu are dreptul să o revocare fără consimțământul dumneavoastră. Dacă sunteți incompetent din punct de vedere mental sau dacă ați suferit un handicap în momentul în care ați semnat un contract - dacă ați fost foarte intoxicat, de exemplu - puteți alege fie să anulați contractul, fie să-i îndepliniți condițiile.
breșă
În cazul în care cealaltă parte se angajează să încalce semnificativ un contract, puteți suspenda îndeplinirea îndatoririlor dvs. în baza contractului și puteți da în judecată celeilalte părți pentru daunele dumneavoastră. O încălcare este considerată materială atunci când este atât de gravă încât subminează scopul contractului. Dacă sunteți de acord să construiți o clădire în schimbul plăților lunare de progres, de exemplu, probabil că nu puteți suspenda performanța dacă proprietarul vă plătește o zi întârziată. În cazul în care proprietarul are o întârziere de o lună, totuși, încălcarea acestuia ar putea fi considerată materială, ceea ce vă dă dreptul să întrerupeți construcția și să-i dați în judecată pe proprietar pentru daune.
