Un program de îmbunătățire a locuinței comunității (CHIP) este un tip de împrumut ipotecar cu dobândă redusă, care permite proprietarilor de case cu venituri mici să-și îmbunătățească sau repară casele de o singură familie. Prin proiectare, împrumutul nu pune o povară grea pe împrumutat. Ratele dobânzilor la împrumuturile CHIP sunt printre cele mai competitive dintre toate creditele ipotecare rezidențiale, iar creditorii își bazează rata dobânzii percepută asupra veniturilor solicitantului. În plus, comisioanele asociate de obicei altor tipuri de împrumuturi ipotecare nu se aplică împrumuturilor CHIP, iar împrumuturile CHIP oferă plăți lunare fixe care nu se ajustează.
Împrumutul CHIP vs. Grant
Creditele ipotecare realizate prin intermediul CHIP permit proprietarilor calificați să-și reabiliteze reședința primară. Un împrumut de reabilitare a proprietarului privat acoperă în mod obișnuit 85% din costul reabilitării, iar CHIP permite iertarea de împrumut pe o perioadă de cinci ani. Împrumuturile pentru asistența de plată pentru reabilitare sunt, de asemenea, iertate până la 85% pe o perioadă de 10 ani. Un grant, pe de altă parte, este banii acordați în cadrul CHIP pentru reabilitare. Proprietarii de case nu au nevoie să plătească fondurile primite prin intermediul granturilor CHIP. În plus, CHIP oferă de obicei forței de muncă gratuit pentru proprietar.
Care este suma împrumutului?
Când solicitați împrumutul CHIP, suma pe care o veți primi depinde de cantitatea de muncă necesară pentru reabilitarea proprietății și aducerea acesteia la codurile locale și de stat. Înainte de a primi fonduri CHIP, proprietarul trebuie să accepte o inspecție a proprietății de către un inspector calificat de origine, care poate să abordeze toate problemele de siguranță și sănătate și încălcările actuale ale codului.Casele care primesc fonduri în cadrul programului CHIP trebuie să completeze toate reabilitările necesare și să îndeplinească toate cerințele de cod local și de stat. Dacă reabilitarea proprietății va costa mai mult decât maximul CHIP, CHIP va clasifica casa ca o plimbare.
Walk-Aways
Valoarea maximă a împrumutului în cadrul CHIP este de 30.000 de dolari pentru casele rezidențiale de o singură familie. În cazul în care costul total al reabilitării depășește această sumă, CHIP va lua în considerare casa în deplasare. Atunci când un împrumut CHIP nu poate acoperi integral costul reabilitării, trebuie să utilizați fondurile proprii pentru a acoperi reparațiile care depășesc maximul împrumutului. CHIP va oferi fonduri, în acest caz, dacă puteți dovedi că aveți capacitatea de a plăti pentru costurile de reparație care depășesc împrumutul CIPI maxim.
Cine este eligibil?
Pentru a primi un împrumut CHIP, trebuie să dețineți proprietatea și să locuiți permanent la adresa casei de o singură familie care are nevoie de reabilitare. Pentru a fi eligibil pentru a primi fonduri pentru reabilitarea casei dvs., venitul anual total al gospodăriei dvs. nu poate depăși 80% din venitul mediu median pentru zona dvs. Pentru programul de asistență la domiciliu pentru reparații și locuințe de urgență, venitul anual al gospodăriei nu trebuie să depășească 50% din venitul median mediu al zonei. Locația dvs. și numărul de membri ai familiei din gospodăria dvs. determină venitul care poate fi eligibil pentru asistența CHIP.
