Împușcăturile de excludere din cadrul blocării sunt parte a procesului de conservare a proprietății. În cazul în care implicarea ipotecară a unui proprietar de locuințe conduce la blocarea pieței imobiliare, investitorul care reface casa - banca care a emis împrumutul sau entitatea guvernamentală sau guvernamentală care o asigura sau garantează, cum ar fi Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD) Fannie Mae - trebuie să curățeze resturile și să dețină casa, poate să facă reparații și să asigure proprietatea, astfel încât să fie listată spre vânzare. Protecția proprietății este termenul pătrat pentru acest proces. Băncile, HUD și alte entități angajează întreprinderi locale pentru a face conservarea proprietății. În unele cazuri, specialiștii în eliminarea riscurilor pot necesita licențe.
Cerințe de licențiere
Nu este necesară nicio licență specială pentru a face gunoi sau păstrarea proprietății, dar atunci când un furnizor de servicii acționează în calitate de antreprenor, remodeler sau contractor de specialitate, statul său ar putea cere ca acesta să aibă licențe. Fiecare stat are propriile sale legi care reglementează contractele și tranzacțiile generale. Unele cer doar ca comercianții, cum ar fi electricieni și instalatori, să fie autorizați, în timp ce alte state licențiază și antreprenorii generali. În plus, pot exista cerințe de licențiere diferite pentru munca rezidențială și comercială.
Obținerea unei licențe de licență de către stat
Statele care mandatează acordarea de licențe pentru furnizorii de servicii de distribuire a coșurilor de gunoi își stabilesc propriile cerințe pentru procesul de licențiere. Potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe, solicitanții ar putea avea nevoie de experiență practică, de stabilitate financiară și, probabil, de a-și desfășura activitatea în clasă înainte de a se prezenta pentru un examen care trebuie să fie trecut. Unele state cer, de asemenea, ca antreprenorii să urmeze o educație continuă ca o condiție pentru reînnoirea licențelor.
Licență de afaceri
Potrivit Small Business Administration (SBA), multe tipuri de afaceri au nevoie de o licență de afaceri, de muncă sau de profesie, o înregistrare sau un permis. Municipalitățile pot solicita, de asemenea, înregistrarea sau acordarea de licențe. SBA recomandă păstrarea unei înregistrări atentă a datelor de expirare a licenței și a înregistrării și a copiilor tuturor cererilor și formularelor. De asemenea, le reamintește licențiatorilor să respecte cerințele pentru afișarea licențelor și a permiselor. Contractorii care își extind afacerile pentru a include noi servicii pot avea nevoie de licențe suplimentare.
Testarea companiei de conservare a proprietatii
Unele firme de conservare a proprietăților solicită contractorilor pe care îi angajează să treacă un test care să demonstreze cunoașterea diferitelor proceduri de conservare. O astfel de companie, Safeguard Properties, testează familiaritatea cu liniile directoare HUD și Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA); determinarea statutului de vacant; identificarea pericolelor pentru sănătate; diferența dintre resturile și proprietatea personală; și pașii pe care un contractor trebuie să le ia pentru a efectua o serie de reparații specifice. De asemenea, testul pune întrebări despre casele de iarnă; procesul de licitare a locurilor de muncă; Cerințele FHA, HUD și VA, precum și experiența în reșelele de gunoi deținute de proprietarii imobiliari (REO). Aceste chestionare nu conduc la certificări oficiale și nici nu se aplică cerințelor de licențiere în statele care au cerințe. Sunt instrumente de certificare strict interne.
