Când oamenii se mută într-o casă nouă, ei pot alege să-și închirieze casa lor anterioară. Închirierea oferă venituri suplimentare familiei, deoarece se stabilește în noua sa casă. Proprietarii care închiriază case ale chiriașilor suportă cheltuieli suplimentare pentru a menține condițiile de viață ale acelei locuințe. Aceste cheltuieli se încadrează în două categorii, directe sau indirecte.
Cheltuieli directe
Cheltuielile directe includ costurile legate direct de întreținerea proprietății sau de procesul de închiriere. Întreținerea proprietății include toate costurile necesare pentru a menține casa într-o stare de viață. Acestea includ, de asemenea, eventualele costuri suportate pentru a menține valoarea casei care menține casa într-un nivel de trai mai ridicat, proporțional cu chiria plătită. Cheltuielile directe includ, de asemenea, costurile suportate pentru a facilita procesul de închiriere.
Exemple
Cheltuielile directe includ întreținerea proprietății și cheltuielile de închiriere. Întreținerea proprietății se referă la cheltuielile necesare pentru a menține valoarea casei. Acestea includ repararea, întreținerea gazonului sau curățarea covoarelor pentru chiriași noi. Cheltuielile de închiriere se referă la costurile necesare localizării chiriașilor și facilitarea unui acord. Aceste cheltuieli includ costurile de publicitate în ziarele locale, verificările de fond ale potențialilor chiriași sau taxele legale pentru elaborarea de acorduri.
Cheltuieli indirecte
Cheltuielile indirecte includ costurile legate de închirierea proprietății, dar care nu sunt legate direct de proprietate sau de procesul de închiriere. Proprietarul suportă aceste cheltuieli ca urmare a faptului că este în afaceri, dar nu are nicio legătură cu proprietatea specifică. Aceste cheltuieli permit proprietarului să continue să închirieze proprietatea și să analizeze decizia de închiriere.
Exemple
Exemple de cheltuieli indirecte includ taxele de pregătire a taxelor sau cheltuielile de contabilitate. Aceste cheltuieli apar ca urmare a închirierii proprietății. Cheltuielile de contabilitate includ costul menținerii înregistrărilor financiare pe tot parcursul anului. Aceste înregistrări detaliază cheltuielile directe efectuate de la închirierea proprietății împreună cu veniturile obținute și calcularea unui venit net pentru proprietar. Proprietarul utilizează datele financiare generate prin sistemul de evidență contabilă pentru a determina câștigul financiar de la închirierea proprietății. Taxele de pregătire fiscală se referă la cheltuielile efectuate pentru a depune declarațiile de impozit pe venit la sfârșitul anului.
