Închirieri importante de echipamente includ buldozere, buldoexcavatoare, camioane basculante mari, încărcătoare frontale și alte utilaje de construcție și comerciale. Atunci când operează o afacere de închiriere de echipamente grele, tarifele sunt determinate pe baza profitului dorit de proprietar pe o perioadă de doi până la patru ani. Pentru a determina ce rate va asigura acest profit, trebuie luate în considerare cheltuielile pentru întreținerea echipamentului, luând în considerare, de asemenea, deprecierea echipamentului în timp. Valoarea de valoare pe care echipamentul o depreciază în timp trebuie calculată în planificarea ratei ca o cheltuială (numită și "datorie").
Elementele de care aveți nevoie
-
Registrul de evidență a registrelor de întreținere (unul pentru fiecare mașină)
-
Ore de operare (câte una pentru fiecare mașină)
-
Ultimii 3 ani de evaluare a impozitului pe proprietate per mașină (obținut de la biroul local de proprietate al proprietarului)
Vizitați biroul local de administrație județean în care se înregistrează fiecare piesă de echipament greu și solicitați obținerea sau cumpărarea unei liste care să arate trei ani de depreciere pe aceeași marcă și model pe care o veți închiria. Deoarece mii de guverne judetene sunt în jurul Statelor Unite (și guvernelor provinciale din Canada), ratele de depreciere vor depinde în mare măsură de modul în care administrația locală determină evaluarea pe aceste mașini.
Vizitați mai multe licitații pentru echipamente grele, în care echipamente similare cu cele proprii sunt vândute după trei până la cinci ani de utilizare și înregistrați prețurile finale de vânzare. Între Pasul 1 și acest pas, aveți două numere de valoare pentru fiecare tip de mașină: un program de amortizare guvernamental și un preț de vânzare la licitație după trei până la cinci ani de utilizare. Pentru restul acestui articol, se va presupune, de exemplu, o durată de închiriere maximă de cinci ani, de exemplu.
Adunați împreună deprecierea guvernamentală și prețul final de licitație după cinci ani pentru fiecare mașină și apoi împărțiți suma celor două numere cu două. Să presupunem că mașina a fost vândută pentru 100.000 de dolari în afara vânzărilor. Dacă după cinci ani amortizarea guvernului a înregistrat pierderi în valoare de 40.000 de dolari, după cinci ani și mașina se vinde la licitații pentru o medie de 70.000 de dolari după cinci ani, atunci avem două valori: valoarea de 60.000 $ după cinci ani, după cinci ani în funcție de ratele de licitație. Adăugând cele două împreună ajunge la o sumă de 130.000 de dolari și apoi împărțit la două, dă o valoare medie finală de 65.000 $ după cinci ani de utilizare. A scăzut de la 100.000 $, mașina depreciă 35.000 $ pe o perioadă de cinci ani, în medie.
Calculați ratele la ora de utilizare, astfel încât mașina se plătește pentru o perioadă de peste cinci ani și plătește, de asemenea, pentru media de amortizare folosind cifrele anterioare. În pasul 3, costul total nou al mașinii a fost de 100.000 $, iar deprecierea medie totală pe cinci ani a ajuns la 35.000 $. Setați rata orară de început, astfel încât, după cinci ani, mașina va genera 135.000 $. În acest fel, responsabilitatea deprecierii este transformată în venituri. Când mașina este vândută la sfârșitul a cinci ani, prețul final de vânzare va fi și venit, deoarece datoria de amortizare va fi negată.
Determinați costurile totale ale angajaților și ale cheltuielilor pentru operațiunile de afaceri și apoi includeți această cifră finală în costurile de desfășurare a afacerilor. Aceste cheltuieli nu ar trebui planificate ca cheltuieli "transferate către client" dacă se folosește strategia de negare a amortizării prezentată în acest ghid, deoarece acest lucru ar împiedica prețurile dvs. de închiriere să fie competitive. În schimb, utilizați încasările pentru achiziții și întreținere ca deduceri fiscale la sfârșitul fiecărui an pentru a micșora valoarea impozitelor care trebuie plătite.
Stabiliți un preț preliminar de închiriere pe baza faptului că mașina plătește pentru noul său preț pe o perioadă de cinci ani, plus pierderea de amortizare. În acest exemplu, suma de 135.000 de dolari este suma dorită pe parcursul a cinci ani și apoi se adaugă un venit suplimentar de 60% în plus pentru a avea un flux de numerar pentru achiziționarea de piese pentru reparații și pentru plata salariilor angajaților. În acest exemplu, este vorba de o sumă suplimentară de 81.000 de dolari. Peste cinci ani, suma totală care trebuie colectată în acest moment este de 216.000 de dolari, ceea ce reprezintă cu 116.000 dolari mai mult decât costul mașinii de la distribuitor la momentul cumpărării. Acest procent trebuie modificat în funcție de numărul de angajați și de salariul convenit pe an.
Stabiliți salariile personale cu costuri de viață pe o perioadă de cinci ani pentru dvs. și pentru familia dvs. și adăugați la cifra de cinci ani de 216.000 $. Aici prețurile de închiriere trebuie să fie echilibrate pentru a fi competitive cu cele pe care alte companii de închiriere de echipamente grele le închiriază. Într-un fel, acest lucru va dicta ceea ce va trebui să trăiți în acest tip de afacere. Cu toate acestea, un procentaj echitabil pentru costul vieții ar trebui să fie de aproximativ 20% pe an din totalul cifrei de cinci ani realizată anterior. Deci, 20 la sută din suma de 216.000 de dolari sunt 43.200 dolari de venit pe an. Peste cinci ani, acest lucru adaugă încă 216.000 de dolari pentru un total de 432.000 de dolari pe o perioadă de cinci ani.
Setați rata de închiriere orară pentru a aduce suma finală pe o perioadă de cinci ani. O estimare bună este păstrarea mașinii închiriate în afara a 200 de ore pe săptămână sau 800 de ore pe lună, ceea ce permite excluderea weekend-urilor. Peste cinci ani, aceasta va fi de aproximativ 48.000 de ore. Dacă mașina este închiriată pentru 10,00 USD pe oră la acest număr de ore de închiriat, dacă va fi reușită, va genera 480,000 USD pe perioada de cinci ani. Reglați la 20,00 USD pe oră dacă mașina se dovedește a fi închiriată pentru jumătate din orele dorite.
sfaturi
-
Estimările de aici sunt foarte conservatoare și oarecum rigide. O întreprindere de închiriere de echipamente grele poate avea un număr mai mare de angajați sau un număr mai mic de angajați. În plus, costurile de întreținere vor varia în diferite domenii și aceste diferențe vor trebui să fie luate în considerare astfel încât afacerea să genereze în continuare nivelul dorit de venit. În lumea reală, pentru a plăti toate cheltuielile, în timp ce încă obținerea profitului dorit poate necesita o taxă orară de închiriere între 50.00 și 100.00 dolari pe oră în unele cazuri. Aceasta ar servi interesul dvs. de afaceri pentru a vă stabili prețurile aproape (în timp ce sunt competitive) cu ceea ce închiriază alte mașini similare în zona respectivă.
Acest articol și defalcarea finală a costului orar de închiriere presupune un proprietar de afaceri conservator, care își câștigă existența prin închirierea a mai mult de o mașină la un moment dat, mai degrabă decât una. Cu toate acestea, această defalcare a exemplului ar trebui să corespundă dorințelor dvs., indiferent de numărul de mașini din flotă.
Cunoaște-ți costurile de a face afaceri și figurați toate lucrurile minunate și minuscule în tarifele orare alese. Adăugați cheltuielile pentru asigurarea mașinilor, consumabile de birou și computere, cheltuielile cu combustibilul, asigurarea de compensații pentru angajați, impozitele conform codurilor fiscale de stat și federale pentru venitul dorit etc. Fiecare afacere este unică și trebuie luate toate lucrurile în considerare. Luați în considerare angajarea unui contabil certificat pentru a vă ajuta să vă faceți profitabilitatea afacerii.
Profitul anual este, la nivelul cel mai de bază, profitul dorit al operatorului, adăugat peste costurile, datoriile și impozitele totale.
