Există două tipuri de proprietăți apreciate: proprietăți imobiliare (imobiliare) și proprietăți necorporale (acțiuni, obligațiuni și altele asemenea). Pentru a elimina proprietatea de la o corporație, proprietatea / titlul trebuie să se schimbe. Eliminarea este în general prin vânzare sau distribuție către acționari. Alegerea depinde de circumstanțele specifice care se referă la proprietatea particulară; starea afacerilor și a finanțelor corporației; natura (entitățile sau persoanele fizice) și numărul de acționari; dacă societatea intenționează să plătească un dividend; și considerațiile privind impozitul pe venit atât pentru societate, cât și pentru acționarii săi. Nu este posibilă luarea unei decizii "de o mărime potrivită". În mod normal, vânzarea formală a oricărei proprietăți, cu profit sau pierdere, este un eveniment impozabil, care afectează obligația fiscală globală a vânzătorului.
Decideți dacă să vindeți proprietatea sau să o distribuiți acționarilor.
Vindeți proprietatea în mod normal, prin găsirea unui cumpărător doritor, prin acordarea unei oferte viabile și prin transferarea titlului către cumpărător în schimbul plății.
Înregistrați tranzacția în cărțile corporației prin creditarea atât a contului de activ (pentru costul corporației) cât și a venitului (câștigul de capital), în timp ce debitați numerar pentru încasările din vânzare. Deoarece proprietatea este apreciată, câștigul de capital din vânzare - diferența dintre prețul de vânzare și costul de achiziție al societății - aparține corporației. În mod normal, aceasta determină o datorie fiscală către corporație.
Distribuiți proprietatea către acționari. În loc să vândă proprietatea și apoi să împartă veniturile între acționari, proprietatea asupra proprietății este schimbată de la corporație la acționari. Impozitul la acționari depinde de faptul dacă distribuirea către acționari este o restituire a capitalului sau un dividend.
Înregistrați distribuția proprietății prin creditarea contului de activ (pentru cost) și prin debitarea contului fiecărui acționar pentru cota sa de proprietate aferentă din costul corporației pentru proprietatea distribuită.
sfaturi
-
S-Corporation profiturile și pierderile sunt raportate la declarațiile de impozit pe venit ale acționarilor. Cât de mult și ce fel de impozite pe venit sunt plătite în cele din urmă de către acționari, ca urmare a tranzacției globale de înlăturare a oricărei proprietăți din partea societății, depinde de dacă și / sau când proprietatea este vândută sau distribuită. Decizia de a vinde sau de a distribui proprietăți, mai ales dacă este apreciată, poate fi complexă sau sensibilă (mai ales dacă acționarii S-Corporation sunt membri ai familiei). Rețineți, totuși, că toate veniturile S-Corporation trebuie raportate la declarațiile de impozit pe venit ale acționarilor, indiferent dacă venitul este distribuit efectiv sau nu.
