Administratorii terenurilor și evaluatorii imobiliari joacă un rol important în determinarea valorii proprietății, însă rolurile lor sunt complet diferite și au locuri de muncă complet diferite. Potrivit Biroului Statistic al Muncii, se estimează că numărul locurilor de muncă pentru inspectori va crește cu o rată mai mare decât media din 2008 până în 2018, în timp ce se așteaptă ca locurile de muncă pentru evaluarea imobiliară să crească mai lent decât media națională.
Surveyor Sarcini de locuri de muncă
Activitatea unui inspector de teren se ocupă în principal de determinarea dimensiunilor exacte ale unui tract de pământ. Acest lucru poate fi important în determinarea valorilor proprietății, dar aceasta nu este treaba inspectorului de teren. Activitatea inspectorilor de teren este folosită în alte industrii din afara domeniului imobiliar, cum ar fi ingineria, mineritul și construcțiile. Surveyorii pregătesc rapoarte, schițe și alte materiale necesare pentru a realiza o imagine exactă și o descriere a terenului în scopuri legale.
Real Estate Appraiser Tasks
Evaluatorii imobiliari diferă semnificativ față de inspectorii de teren în sensul că funcția lor principală este de a determina valoarea bunurilor în scopul vânzării sau evaluării în scopuri fiscale. Ei inspectează proprietățile și le măsoară chiar și în calitate de inspectori de teren, dar nu caracterizează caracteristicile geografice ale proprietății. Ca și inspectorii, evaluatorii imobiliari pregătesc un raport detaliat și fac fotografii ale proprietății. Activitatea inspectorilor este importantă pentru evaluatorii imobiliari, deoarece descrierile juridice pe care evaluatorii trebuie să le verifice sunt adesea bazate pe rapoartele scrise de inspectori.
Surveyor Technologies utilizate
Surveyorii au propriile instrumente specializate pe care le folosesc, care le diferențiază de profesioniștii din alte domenii, cum ar fi evaluarea imobiliară. De exemplu, un instrument comun este un spectator telescopic cunoscut ca un contor de distanță. Ele folosesc, de asemenea, unelte de mână cu laser și automate. Surveyorii folosesc de asemenea software specializat pentru industrie, cum ar fi Geocomp Systems GeoNav. Tipurile suplimentare de software utilizate de inspectori includ proiectarea asistată de calculator sau software-ul CAD, software-ul de înregistrare și transfer de date și software-ul de creare a hărților.
Tehnologii folosite de Appraiser
De asemenea, evaluatorii imobiliari folosesc diferite forme de software specifice pentru munca lor. Unele dintre acestea sunt comune sau similare cu cele utilizate de inspectorii de teren. De exemplu, evaluatorii imobiliari folosesc software-ul de creare a hărților și software-ul analitic și științific. Ele pot utiliza, de asemenea, dispozitive de măsurare laser. Una dintre principalele diferențe în tehnologia utilizată de evaluatorii imobiliari este dependența de programele software de analiză financiară, cum ar fi CPR Internațional Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis și Tehnologie de producție Costimater.
2016 Informații salariale pentru evaluatori și evaluatori ai imobilului
Evaluatorii și evaluatorii imobiliari au obținut un salariu mediu anual de 51.850 $ în 2016, potrivit Biroului de Statistică a Muncii din SUA. La nivel inferior, evaluatorii și evaluatorii imobiliari au câștigat un salariu de 25 de percentile de 37.490 dolari, adică 75% au câștigat mai mult decât această sumă. Cel de-al 75-lea salariu percentilă este de 73.080 $, adică 25% câștigă mai mult. În 2016, 80.800 de persoane au fost angajate în S.U.A. ca evaluatori și evaluatori ai bunurilor imobile.
