Sunteți gata să faceți saltul și să deschideți o nouă afacere. Poate că sunteți consultant, lucrați independent, un magazin online sau poate veți crea următoarea nebunie a tehnologiei incubate în garaj. Acestea sunt printre afacerile pe care le-ați putea deschide în casa dvs. Cele mai multe orașe și județe recunosc că tehnologia de astăzi permite o gamă largă de afaceri la domiciliu. Normele privind zonarea interzic în mod normal activitățile comerciale în zonele rezidențiale, deci este bine să verificați modul în care administrația locală gestionează o afacere la domiciliu. Factori precum traficul clienților, semne, zona de teren, zgomot și funcția de afaceri sunt considerațiile care afectează agățarea semnului "deschis".
Pregătirea pentru aprobările necesare
Determinați dacă reglementările privind asocierea proprietarilor de locuințe (HOA) aplicabile permit o afacere la domiciliu sau necesită o aprobare a asociației. Dacă da, obțineți această acțiune înainte de a aplica permisele de oraș sau județ. Agenția locală poate solicita acțiunea de asociere înainte de emiterea permiselor. HOA există de obicei în orice subdiviziune planificată creată după 1975 și majoritatea au comitete de evaluare arhitecturală pentru acest tip de propunere. Dacă nu sunteți sigur de existența unui HOA în subdiviziune, consultați biroul evaluatorului județean. Majoritatea HOA plătesc impozitul pe proprietate pentru proprietățile deținute în proprietate.
Clasificați-vă afacerea fie ca "birou în casă", fie ca "afacere la domiciliu". Această distincție va facilita aprobarea. "Birourile din casă" sunt aproape întotdeauna aprobate la bursă și nu pot solicita permise. Un birou în casă este un birou de afaceri și nu există nici un inventar sau un trafic al clientului în casă. O afacere de consultanță este un bun exemplu de birou în casă. O afacere la domiciliu este o afacere care poate include depozitarea stocurilor, călătoriile către și de la clienți sau livrarea produselor. Un antreprenor sau magazin eBay cu transportul de la domiciliu sunt exemple de afaceri la domiciliu.
Afișează pe hârtie funcția și funcționarea afacerii, numărul și tipul de vehicule așteptate zilnic sau săptămânal, procesul de tranzacție și dacă întreprinderea are nevoie de trafic pentru succes. Aceste specificații sunt necesare de către administrația locală înainte de emiterea permiselor de afaceri la domiciliu. Agenția trebuie să determine compatibilitatea afacerilor cu vecinii.
Accesați site-ul web al autorităților locale și citiți regulamentele privind zonarea "afacerilor interne". Listați cerințele pe care le îndepliniți și acele cerințe care ridică întrebări privind compatibilitatea. Multe guverne locale au link-uri pentru "a deschide o afacere nouă" sau "a începe o afacere la domiciliu", toate reglementările și cerințele explicate în limbaj simplu. Altele pot solicita citirea unor secțiuni ale codului oraș sau județean pentru a găsi reglementările aplicabile.
Obținerea aprobărilor și a permiselor
Contactați departamentul de planificare sau de afaceri al orașului sau județului, în funcție de locația locației, pentru a stabili dacă este permisă o afacere într-o zonă rezidențială.Aveți lista de compatibilitate și întrebări la îndemână atunci când solicitați sau vă întâlniți cu personalul. Cele mai multe orașe și județe vor permite o afacere care este în esență un birou de acasă, dar întreprinderile care implică tranzacții cu amănuntul, servicii personale cu contactul cu clienții sau fabricarea vor necesita discuții pentru a defini parametrii lor operaționali.
Examinați condițiile pe care agenția dorește să le impună operațiunilor de afaceri și să fie pregătiți să negocieze cerințe care afectează succesul afacerii. Unele agenții locale au flexibilitate atunci când înțeleg operațiunile de afaceri. Toate guvernele locale au proceduri de apel în cazul în care nu se ajunge la un acord sau dacă permisul este refuzat.
Scrieți și semnați orice "înțelegere" între dvs. și personal. Acest lucru vă protejează de viitoarele modificări interpretative dacă există plângeri învecinate.
Obțineți inspecțiile, permisele și licențele necesare înainte de a deschide compania. Pornirea unei afaceri în casă este considerată o utilizare comercială a terenurilor și nu drept de proprietate rezidențială. Dacă afacerea se deschide sau operează înainte de emiterea permiselor sau a licențelor, pot apărea acțiuni grave și costisitoare ale orașului sau județului. În mod normal, nu există perioade de grație sau permisiuni intermediare implicite, cu excepția cazului în care se eliberează permise de funcționare temporară la depunerea cererilor.
sfaturi
-
Administrațiile locale nu sunt obligate să impună reguli de asociere a proprietarilor de case. Dacă o asociație respinge cererea care permite întreprinderii, agenția locală poate emite un permis dacă îndeplinește cerințele guvernului. Cu toate acestea, HOA poate fi autorizată să întreprindă alte acțiuni în justiție.
Fii cinstit cu operațiunile și procesele cu agenția locală; incapacitatea de a dezvălui o incompatibilitate ar putea duce la oprirea afacerii fără a fi audiată sau înștiințată, amenzi scumpe sau chiar închisoare.
O bucătărie comercială separată de bucătăria casnică poate fi solicitată de standardele de sănătate locale sau de stat pentru întreprinderile alimentare.
Dacă procesul de aprobare a permisului sau licenței durează mult timp, adresați-vă pentru obținerea permiselor temporare sau intermediare.
Avertizare
Deschiderea unei afaceri după ce o asociație de proprietar de proprietate respinge cererea poate duce la un litigiu.
O afacere care necesită trafic de clienți în general nu este permisă ca o afacere la domiciliu, deoarece va genera prea mult trafic pe o stradă rezidențială.
Este posibil ca o afacere care necesită livrarea frecventă a unor cantități mari de bunuri în camioane mari (altele decât UPS, DHL sau FedEx) să nu fie posibilă într-o zonă rezidențială.
Întreprinderile mici de producție pot avea restricții impuse asupra zgomotului, producerii deșeurilor, orelor de funcționare și a stocării stocurilor și a stocurilor.
Semnele de orice fel sunt de obicei interzise.
