Cum să afișați chiriașilor din clădirile comerciale. Închirieri comerciale sunt diferite de închirieri rezidențiale în timp pentru închiriere. În general, un chiriaș închiriază o unitate comercială pe un termen de trei sau cinci ani. Suma banilor implicați este substanțială, motiv pentru care examinarea chiriașilor este importantă.
Stabilirea unui proces de depistare a chiriasilor. Ar trebui să aveți o cerere pentru a completa chiriașii potențiali. Orice chirias potențial trebuie să completeze cererea pentru a arăta că nu faceți nicio discriminare. La cerere, trebuie să obțineți permisiunea de a efectua o verificare a creditului pentru potențialul chiriaș.
Utilizați un raport de credit pentru examinarea chiriașilor. Cele trei birouri naționale de credit furnizează istoricul de credite care arată dacă un chiriaș potențial are o istorie de întârziere în plata facturilor, a trecut printr-un faliment sau a fost evacuat. Pentru a obține un raport de credit, trebuie să aveți numele viitorului chiriaș, adresa și numărul de securitate socială a numărului federal de identificare fiscală.
Cereți informații personale. În leasingul comercial, întreprinderile folosesc adesea credite și informații ale societății, mai degrabă decât informațiile lor personale. Dacă potențialul chiriaș este o afacere nouă, trebuie să efectuați o verificare personală a chiriașilor pentru a determina dacă proprietarii au capacitatea de a plăti leasingul în cazul în care afacerea se închide. O garanție personală poate fi scrisă în contractul de închiriere, dacă este necesar.
Închiriați o companie de screening pentru chiriași. Întreprinderile de screening chiriaș efectuează căutări penale, verificări de credit și pot verifica referințele furnizate de potențialii chiriași. Puteți utiliza raportul lor ca bază pentru decizia dvs. și ca documentație pe care nu o discriminează pe bază de rasă, sex sau religie. Puteți angaja adesea o companie online, cum ar fi Tenant Screening.
