Banii câștigați reprezintă o plată în avans pentru o achiziție semnificativă care arată că sunteți serios. Banii câștigați ca procent din prețul de vânzare total pot varia considerabil, dar suma ar trebui să fie suficientă pentru cumpărător să simtă că merită să renunțe la proprietate în afara pieței, în timp ce detalii precum finanțarea și termenii sunt negociate. Cu toate acestea, cifra nu ar trebui să fie atât de ridicată încât, dacă afacerea implică confiscarea banilor serioși, cumpărătorul este devastat din punct de vedere financiar în cazul în care afacerea cade.
Ce este Earnest Money într-o afacere imobil?
Banii câștigători sunt cel mai adesea utilizați în tranzacțiile imobiliare, deși pot fi, de asemenea, parte din tranzacții cum ar fi cumpărarea sau vânzarea unei afaceri sau o piesă importantă de echipament. Operațiunile imobiliare sunt extrem de complexe. Acestea depind de inspecții, contracte lungi și finanțări care ar putea să nu fie în vigoare la momentul ofertei. Odată ce un cumpărător și un vânzător sunt de acord cu privire la un preț și o cronologie pentru elaborarea detaliilor care sunt încă în aer, este logic să-și consolideze acordul preliminar cu o plată anticipată, de obicei aproximativ 2% din prețul de vânzare.
De ce o afacere are nevoie de bani mai buni?
În mod evident, o afacere va trebui să plătească bani serioși pentru anumite aranjamente contractuale, cum ar fi achizițiile imobiliare, în cazul cărora plata pe bani serioși este un termen al contractului. Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o proprietate comercială sau de a face o altă investiție semnificativă în afaceri, care va necesita bani serioși, este prudent ca această sumă să fie confiscată în mod confortabil, mai degrabă decât să o răsturnați împreună în ultimul moment.Orice tranzacție care necesită bani serioși va fi o întreprindere financiară suficientă care ar trebui să fie atent planificată. Astfel, economisirea banilor serioși înainte de timp ar trebui să facă parte din această planificare. Elaborarea detaliilor unui împrumut ipotecar este una dintre variabilele care se transformă odată ce se plătesc banii serioși. Cererea dvs. de împrumut va fi mai atrăgătoare pentru un potențial creditor dacă ați salvat în mod proactiv banii serioși și dacă plătind-o nu vă obligă să suportați datorii suplimentare.
Forfetarea banilor câștigați
Doar pentru că plătiți bani serioși pentru a avansa cu o afacere imobiliară nu înseamnă neapărat că veți pierde acești bani dacă tranzacția nu trece prin. Contractul dvs. preliminar trebuie să precizeze că, în cazul în care afacerea cade din cauza unei acțiuni din partea vânzătorului sau din cauza unor circumstanțe care depășesc atât controlul cumpărătorului, cât și cel al vânzătorului, banii seriosi vi se returnează. De exemplu, afacerea dvs. imobiliară va fi condiționată de proprietatea care respectă codurile locale de construcție. Dacă inspectorul pe care îl angajați constată nerespectarea acestei condiții, vânzătorul are obligația legală de a vă întoarce banii seriosi.
