Mulți oameni visează că dețin o casă sau o vilă într-o comunitate de stațiuni unde nisipul, soarele și apa sunt principalele atracții. Cântărirea avantajelor și dezavantajelor deținerii acestui tip de proprietăți imobiliare necesită mai mult decât simpla cunoaștere a direcției vânturilor comerciale și cum se amestecă cele mai recente cocktail-uri de rom. Deținerea unei proprietăți a stațiunii și oferirea acesteia ca o închiriere de vacanță atunci când nu o utilizați, prezintă câteva provocări și dezavantaje, despre care ați putea să nu fiți conștienți.
Declinul economic
În perioadele de incertitudine economică, unul dintre primele luxuri pe care oamenii le renunță este călătoria. Aceasta înseamnă că proprietarii de stațiuni sunt printre primii care au condus la scăderi accentuate datorită faptului că mai mulți oameni aleg vacanțe la domiciliu pentru a călători în localuri exotice pentru o ședere de o săptămână într-o stațiune frumoasă. Chiar și cei pentru care economia afectează doar ușor cheltuielile lor discreționare pot alege o stațiune de vacanță bazată pe cea mai bună valoare. Condițiile economice vă pot influența deciziile financiare și viabilitatea de a deține proprietatea departe de casă, mai ales atunci când nu o utilizați sau nu o puteți închiria.
Acces sezonier
Indiferent dacă proprietatea dvs. de pe stațiune se află pe o insulă insorită a insulei Caraibe, cu vedere la plaje cu nisip sub formă de pudră sau în Australia, lângă una dintre regiunile bio ale regiunii Great Barrier Reef, vizitarea și turismul reprezintă o afacere sezonieră. În cazul în care casa dvs. de resort oferă o sursă de venit atunci când nu o utilizați, ebbs și fluxul de afaceri poate duce la dificultăți financiare în perioadele în care mai puține familii și cupluri caută cazare și cazare. Chiar și în afara sezonului, trebuie să vă asigurați că proprietatea stațiunii este sigură, întreținută și bine îngrijită, precum și pentru a ține pasul cu costurile de a deține proprietatea, cum ar fi plățile ipotecare, utilitățile și taxele.
Pagube materiale
Mulți turiști respectă proprietatea stațiunii și zonele înconjurătoare, dar unii turiști își părăsesc camerele și vilele în astfel de situații dezavantajate, proprietarii de proprietăți de la complexul de resort dezbate dacă este prudent să îi îndepărtați atunci când doresc să redea o ședere viitoare. Văzătorii vătămă proprietatea sau fură obiecte care sunt costisitoare de înlocuit. Asigurările acoperă numeroase incidente, însă cererile de daune materiale - în special atunci când le depuneți în mod repetat sau dacă acestea sunt sume mari - vă pot crește primele de asigurare.
Inovație și renovare
Concurența îi provoacă pe proprietarii de proprietăți din stațiune să ridice barul pentru a rămâne cu un pas înainte. Dacă vă aflați într-o stațiune care nu este modernizată continuu sau pierdeți accesul la facilități de renume mondial, cum ar fi spa-urile fabuloase, cu cele mai noi tratamente de înfrumusețare sau cluburi locale și restaurante cu bucătari renumiți și animatori, valoarea poate scădea. Modernizarea continuă a proprietății necesită o reinvestire semnificativă, ceea ce poate diminua valoarea sa globală.
Familie si prieteni
Familia și prietenii care doresc să economisească bani pentru petrecerea vacanțelor pot solicita sejururi gratuite la proprietatea stațiunii. În funcție de mărimea familiei și a stațiunii dvs. de la stațiune, oferirea de sejururi gratuite afectează capacitatea dumneavoastră de a vă deschide pentru a plăti turiștii. Unul dintre dezavantajele de a fi proprietar al stațiunii este cât de bine ți-a plăcut să devii cu familia și prietenii.
Vreme neprevăzută
Condițiile meteorologice neprevăzute sau catastrofale și schimbările climatice fără precedent din cauza furtunilor și a efectelor încălzirii globale pot face dificilă utilizarea sau comercializarea proprietății stațiunii către turiști. Nivelele de zăpadă minimă pun proprietarii de stațiuni de schi într-un dezavantaj, în același fel în care o vară precoce ploioasă și răcoroasă afectează stațiunile de pe plajă și altfel locurile ideale de navigare.
