Uneori trebuie să știți cât de mult merită un element atunci când acesta nu are un preț stabilit. Acest lucru este necesar în mod obișnuit atunci când încercați să determinați valoarea bunurilor donate pentru taxele dvs. IRS vă permite să deduceți valoarea de piață corectă a proprietății, care este prețul pe care proprietatea ar vinde-o în cadrul unei vânzări corecte între un cumpărător informat și vânzător. Deoarece stabilirea valorii de piață echitabile nu este o chestiune de cuplare a numerelor într-o formulă, IRS are o listă de metode acceptate.
Prețul de vânzare
Prețul de vânzare este cea mai simplă metodă, deși este exactă numai dacă tranzacția are loc aproape de momentul în care este necesară o valoare justă de piață. Prețul de vânzare, conform IRS, este prețul real de vânzare al proprietății care este primit de o organizație. Deoarece condițiile pieței se pot modifica, prețul de vânzare ar trebui să fie utilizat numai dacă tranzacția este recentă. Dacă o companie a cumpărat computere noi pentru că a planificat să angajeze noi angajați, dar apoi a ajuns să scadă în scurt timp, din cauza vânzărilor trimestriale slabe, ar putea să doneze noile computere pentru valoarea pe care o plăteau pentru ei.
Vânzări comparabile
Vânzările comparabile reprezintă o metodă frecvent utilizată pentru determinarea valorii imobilului. Utilizează vânzările de proprietăți similare în apropiere și presupune o valoare echivalentă a proprietății în cauză. Pentru ca această metodă să fie exactă, proprietățile ar trebui să fie foarte asemănătoare și vânzarea comparabilă trebuie să aibă loc recent. De asemenea, ar trebui să fie o vânzare corectă. De exemplu, vânzările de proprietăți similare cu excludere nu sunt evaluări corecte ale valorii unei proprietăți care nu a fost vândută la închidere.
Această metodă este utilă și pentru determinarea valorii unui vehicul donat. Găsirea costului mediu al mașinilor cu același an, model și model care sunt în condiții similare este o modalitate bună de a estima valoarea de piață corectă a unui vehicul uzat.
Costul de înlocuire
Această metodă este adesea folosită împreună cu companiile de asigurări. Dacă valoarea unui element s-a schimbat în timp, costul înlocuirii elementului pentru același lucru ar trebui luat în considerare ca indicator al valorii juste de piață. Prin urmare, dacă ați cumpărat o locuință pentru suma de 200.000 de dolari și arde în jos, reconstruirea aceleiași locuințe poate costa 250.000 de dolari. Cifra de 250.000 de dolari este valoarea justă de piață utilizând costul de înlocuire; nu 200.000 de dolari.
Opinii ale experților
Pentru articolele de colecție, cum ar fi arta și monedele, puteți dori opinia unui expert cu privire la valoarea de piață corectă a proprietății. Folosind această metodă, veți dori un adevărat expert în proprietatea pe care ați evaluat-o și nu vecinul sau prietenul. Este posibil să doriți ca expertul să vă ofere o evaluare în scris a elementului dacă menționați valoarea în scopuri fiscale.
Această metodă este utilă în special atunci când se ocupă cu antichități sau obiecte de colecție care sunt greu de a pune o valoare exactă pe altfel. De exemplu, dacă un magazin de benzi desenate ar trebui să doneze o copie semnată a celei de-a 1-a ediții a unei cărți de benzi desenate populare, ar fi necesar un expert pentru a determina o valoare de piață corectă.
