Închirierea unei valori juste de piață oferă locatarului două opțiuni: achiziționarea echipamentului închiriat pentru valoarea justă de piață la sfârșitul perioadei de închiriere sau reînnoirea contractului de închiriere la valoarea de leasing corectă a pieței. Valoarea justă de piață se calculează prin compararea unui echipament sau a unei proprietăți similare. Specificațiile și condiția sunt factori importanți în determinarea valorii de piață a unui element închiriat. Locația afectează valorile proprietății. Orice schimbări în vecinătate de la inițierea contractului de leasing vor afecta valoarea proprietății în momentul reevaluării. Vehiculele și echipamentele și articolele cu o durată limitată de viață se depreciază în valoare. Valoarea justă de piață se bazează pe condiția în care se află în momentul evaluării.
Efectuați o evaluare a bunurilor sau echipamentelor închiriate. Completați o listă de verificare a factorilor importanți care afectează valoarea elementului. Lista de verificare va fi specifică tipului de bunuri sau echipamente închiriate în cauză. O listă de verificare a proprietății include locația, dimensiunea și starea. O listă de verificare a echipamentului include modelul anului, starea și caracteristicile speciale ale elementului.
Comparați prețurile de proprietate sau echipamente care sunt similare cu proprietatea sau echipamentele închiriate de dvs., pe baza evaluării elementului. Datele privind vânzările de proprietăți similare pot fi obținute de la instanța locală pentru proprietăți imobiliare și echipamente denumite.
Utilizați standardele stabilite pentru evaluarea de piață atunci când sunt disponibile. Standardele sunt stabilite de istoria pieței. Agenții de administrare a proprietății de închiriere pot oferi rate de comparație pentru proprietăți similare. Cartea albastră Kelley oferă valori ale mașinilor uzate, pe baza specificațiilor și condițiilor.
sfaturi
-
Efectuați propriile evaluări, angajați un evaluator profesionist sau efectuați o căutare pe Internet pentru a găsi un evaluator online al articolului dvs. închiriat.
