Valoarea justă de piață a unui element este prețul de cumpărare convenit între un cumpărător disponibil și un vânzător, ambii având cunoștință de orice restricții privind utilizarea acestuia sau defecte care afectează starea sa. Determinarea valorii corecte a pieței necesită luarea în considerare a unor factori specifici cu privire la element, plus condițiile de piață în schimbare.
Listează atributele elementului în cauză. De exemplu, dacă stabiliți valoarea de piață corectă a donațiilor în scopuri fiscale, notați vârsta, condiția și restricțiile fiecărui element în ceea ce privește utilizarea acestuia. Dacă donați terenuri, rețineți condiția în care au fost lăsate în urmă cu o utilizare prealabilă și dacă există restricții privind utilizarea viitoare a acestuia, cum ar fi faptul că acesta poate fi utilizat numai pentru agricultură.
Cercetați prețul solicitat pentru articole similare. Dacă donați îmbrăcăminte, căutați produsele deja vândute în magazinele de revânzare și rețineți prețurile listate pe articole similare cu ale dvs. Site-urile web precum Turbotax și The Salvation Army ajută la evaluarea articolelor folosite, oferind matrice de prețuri pentru articolele în diferite condiții. Anunțurile clasificate ale ziarului pot fi un loc bun pentru a utiliza listele de mobilier folosite. Asociația Națională a Serviciilor de Listing Multiple Imobiliare este disponibilă online și vă poate ajuta să găsiți proprietăți imobiliare și înregistrări de terenuri vacante comparabile cu ale dvs. Utilizați Cartea albastră Kelly sau Trucar pentru a găsi valoarea unei mașini.
Determinați o valoare de piață corectă pentru elementul dvs. care se încadrează în intervalul celor asociate elementelor comparabile.
Ajustați valoarea de piață corectă în funcție de alți factori relevanți:
- Prețul de achiziție anterior al elementului dvs.: Dacă evaluați un element aproape în timp până când îl achiziționați inițial, prețul pe care l-ați plătit poate fi un indicator al valorii sale actuale.
- Preț de vânzare anterior al articolului similar: Aceasta poate fi relevantă dacă vânzarea a fost foarte recentă, dacă articolul vândut este similar în toate privințele cu elementul care este evaluat dacă atât cumpărătorul, cât și vânzătorul au fost conștienți de toate elementele condiției și restricțiilor produsului și de condiția piața de vânzări, în general, nu sa schimbat.
- Costul de înlocuire: Costul pentru înlocuirea elementului poate fi relevant dacă costul pentru înlocuirea elementului dvs. specific și prețul de ieșire al unui element identic în aproximativ aceeași stare sunt similare.
