Atunci când două sau mai multe părți intenționează să încheie în mod deliberat un acord voluntar obligatoriu, acesta este un contract. Există multe variații ale contractelor de afaceri și fiecare necesită mai multe criterii care să fie obligatorii din punct de vedere juridic și aplicabile.
Ce este un contract?
Definiția scurtă și dulce a contractului este "un document legal între părți, care descrie exact ceea ce se așteaptă și se cere de la fiecare parte".
Dar contractele de afaceri necesită mai multe elemente, printre care:
- Petrecerile: "Părțile" la acordul de afaceri sunt cele care sunt implicate. Aceste părți trebuie să fie listate după nume, ceea ce poate însemna numele legal al afacerii în care operează și dacă acestea sunt client sau vânzător.
- Autoritatea de semnare: În cazul în care semnatarii nu au autoritatea legală de a semna contractul în numele anumitor părți, atunci contractul nu poate fi valabil sau executoriu.
- consideraţii: Acest termen se referă la ceea ce înseamnă fiecare parte să câștige de la semnarea contractului și poate fi plăți, servicii sau bunuri.
- Primirea: Fiecare parte trebuie să primească o copie semnată a contractului pentru înregistrările lor.
- Principalii termeni ai acordului: Acești termeni contractuali trebuie să fie foarte specifici pentru a proteja interesele ambelor părți. Ce servicii trebuie să fie efectuate, la ce preț, când, în ce condiții și cu ce rezultate se dorește?
- Termeni suplimentari: Dincolo de părți, de considerente și de termenele limită, anumiți termeni afectează executarea și succesul executării acordului. Acestea includ detalii privind posibilitatea de a încheia contractul, de cine și în ce condiții. Termenii suplimentari pot include dacă acordul poate fi transferat sau asumat de o altă parte și cum vor fi negociate litigiile, cum ar fi prin arbitraj sau mediere. Pot fi menționați și alți factori, cum ar fi legile statului în care urmează să se aplice contractul, adresele juridice și contactele legale, compensațiile pentru încălcare și orice alte condiții pe care oricare dintre părți le poate cere.
- Data: În cele din urmă, contractul trebuie să aibă o dată la care a fost semnat.
Contractele orale sunt legale?
Este absolut legal ca părțile să fie de acord cu afacerile în conversație și să se agite pe ele. O strângere de mână și un acord verbal sunt ambele contracte și fiecare parte poate și ar trebui să se aștepte ca cealaltă parte să onoreze termenii conveniți.
Dar există o mare discrepanță între ceea ce este legal și ceea ce este executoriu. Dacă ați urmărit vreodată "Curtea Populară", știi că nu este atât de simplu ca să faci un acord și să vezi asta. În cazul în care una dintre părți încalcă acordul și nu reușește să livreze sau să onoreze termenii contractului oral, este vorba despre "el a spus, a spus ea." Având contractul executat de către, de exemplu, are versiunea mai credibilă a acestei povestiri și care a cerut un martor sau alte dovezi care să susțină totul, și numai dacă organismul juridic chiar crede că există un contract valabil care merită să mediteze.
Doar pentru că un contract este legal nu înseamnă că este executoriu. Aici vine mesajul "ai mai bine în scris", pentru că intențiile bune nu înseamnă întotdeauna o bună urmărire. Protejați-vă, faceți timp pentru a încheia acorduri importante pe hârtie.
Nu toate contractele pot fi orale; unele contracte și acorduri juridice trebuie să fie pe suport de hârtie și acestea includ orice acorduri imobiliare, căsătorii sau divorțuri, testamente și ultimele testamente, precum și unele contracte creditor / debitor și orice contracte care nu se preconizează a fi finalizate sau efectuate în decursul unui an calendaristic.
Categorii de contracte de afaceri
Există zeci de contracte de afaceri comune care se potrivesc tuturor nevoilor și este posibil să vă surprindeți ce contracte ar putea exista pentru a vă proteja interesele.
Cele patru categorii cele mai comune de contracte de afaceri includ vânzări, angajări, contracte generale de afaceri și contracte de proprietate.
- Contracte de vânzare: Acestea sunt printre cele mai comune contracte utilizate în afaceri și chiar în viața de zi cu zi a oamenilor, deoarece fiecare vânzare sau cumpărare este un acord implicit. Contractele de vânzare pot detalia modul în care bunurile, serviciile și proprietățile sunt vândute, cumpărate, returnate și transferate. Câteva exemple de contracte de vânzare pot fi o vânzare de vânzare, un contract de garanție, comenzi de achiziție și contracte de securitate.
- Contractele de muncă: Acestea includ mai multe tipuri de contracte decât ar putea fi suspectate. Scopul lor este de a stabili termenii angajării cuiva. Poate acoperi servicii de închiriat, cum ar fi consultanți, păsări, distribuitori, reprezentanți de vânzări și contractori independenți. Când cineva este concediat, li se acordă un contract de reziliere. Acordurile de nedivulgare sunt un contract de muncă menit să protejeze companiile de răspundere pentru angajații indiscretici. Contractele de neconcurență protejează o companie pentru o anumită perioadă post-angajare pentru a evita ca angajații valoroși să fie răpiți de un concurent. Acestea sunt doar câteva exemple de contracte de muncă.
- Acorduri generale de afaceri: Aceste contracte acoperă toate activitățile - de la formarea societății și a parteneriatelor implicate până la societăți mixte și vânzarea sau achiziționarea de acțiuni. În multe companii, acordurile de despăgubire și renunțarea la drepturi sunt importante, la fel ca și contractele de nedivulgare emise contractorilor și altor terțe părți. Contractele generale de afaceri pot include, de asemenea, acorduri de soluționare în soluționarea litigiilor. Contractele de franciză și chiar acordul de a vinde afacerea ar fi considerate acorduri comune.
- Contracte imobiliare: Contractele de leasing nu pot fi semnate de întreprinderi frecvente, dar sunt printre cele mai critice, deoarece un contract de leasing poate împiedica o afacere. Contractele de leasing pot acoperi totul, de la aranjamentele de parcare până la așteptările de întreținere și depozitele de garanții, și chiar dacă animalele de companie au permisiunea de a vizita, fără să mai rămână în incintă. În cazul leasingului pentru o afacere, este important să știți care este contractul solicitat de locatar pentru probleme cum ar fi asigurarea locatarului, întreținerea condițiilor și modificarea proprietății.
Consimțământ și alte aspecte importante
Este important să înțelegeți că baza dreptului contractelor este că nimeni nu poate fi forțat să semneze un contract. Dacă semnezi un contract, se presupune că o faci sub libera voință. În cazul în care o parte semnează contractul sub orice formă de constrângere, influență nejustificată sau sub pretextul fraudei, acestea pot constitui temei pentru anularea acordului, dar poate fi necesară o dovadă greșită a acestuia.
Doar pentru că un contract este semnat de ambele părți nu înseamnă neapărat că va fi considerat un contract legal în instanță.Pentru a fi un contract legal executoriu, acesta trebuie să aibă o ofertă de termeni și acceptare a acesteia, părți competente, considerație, consimțământ reciproc (numit în mod colocvial "o întâlnire a minții") și scop juridic, adică trebuie să fie un act juridic sub toate nivelurile de guvernare.
O parte care își schimbă mintea sau are o schimbare de circumstanță nu este un motiv valabil pentru încheierea unui contract - cu excepția cazului în care acestea au fost înscrise în contract ca o bază acceptabilă pentru reziliere. Totuși, scopul de a avea o clauză de reziliere este de a evita astfel de consecințe ca cineva să-și schimbe mintea și să plece.
În cazul în care afacerile și contractul sunt contestate sau încălcate în vreun fel, pot fi solicitate litigii. În caz afirmativ, instanța, mediatorul sau arbitrul poate decide care ar trebui să fie folosită pentru a decide asupra chestiunii. Unele contracte vor specifica care lege trebuie să guverneze litigiul. Acesta este un termen excelent pentru includerea într-un contract, deoarece legi diferite pot schimba drastic rezultatul.
În cele din urmă, contractele trebuie să fie avantajoase pentru ambele părți. Istoria este plină de oameni care au semnat contracte ocazional, deoarece își asumă că totul va fi bine și se va descurca fără agitație. Unii cred că contractul este "doar o formalitate". Dar nu este, pentru că asta este pentru ce este un contract - vă protejează când totul nu este bine și când lucrurile sunt zdruncinate de lovituri. Înțelegerea contractului și a întregului său conținut sunt în interesul dvs., promovați astfel ceea ce aveți nevoie și asigurați-vă că este scris. Dacă nu sunteți total confortabil cu toate aspectele unui contract, adresați-vă unui avocat înainte să îl semnați.
