Atunci când o proprietate HUD este listată public pentru vânzare, este de obicei plasată pe serviciul de listare multiplă și pe site-ul web al HUD la www.hud.gov. În acest moment, orice broker imobiliar calificat care se înregistrează în mod corespunzător cu HUD poate afișa și vinde proprietatea. Potrivit HUD, este ușor să se califice pentru a deveni un agent de vânzare. Toate informațiile, resursele și formularele necesare sunt disponibile online. Atunci când un broker este înregistrat și certificat cu HUD, el sau ea poate scrie contracte cu privire la orice proprietate HUD enumerate pentru vânzare.
Contactați contractantul HUD Managing and Marketing pentru regiunea dvs. Pe site-ul HUD, derulați în jos lista contractorilor M & M și găsiți-o pe cea responsabilă de statul dvs. Sunați-le sau faceți clic pe site-ul lor.
Aplicați pentru un număr NAID utilizând site-ul web al contractantului dvs. M & M. Creați o nouă aplicație de cont și furnizați statutul de licențiere, codul federal sau numărul de securitate socială și introduceți o parolă. Finalizați aplicația, examinați informațiile pentru acuratețe și trimiteți-o.
Completați formularul "SAMS Form 1111 Broker Application" și "SAMS Form 1111A Sales Broker Certification" folosind legăturile site-ului furnizate de contractantul M & M. Imprimați formularele și atașați documentele suplimentare solicitate pe a doua pagină a fiecărui formular. Completați și tipăriți o "Solicitare IRS W-9 pentru numărul de identificare al contribuabilului și certificare" dacă nu aveți deja un număr de identificare fiscală. Trimiteți formularele prin corespondență peste noapte la biroul contractantului M & M.
Așteptați eliberarea certificării înainte de a încerca să afișați sau să scrieți un contract pe o locuință HUD. Contractantul dvs. M & M va verifica starea dvs. de licențiere în statul dvs. Când sunteți certificat și înregistrat la HUD, puteți începe să vă prezentați, să faceți publicitate și să faceți oferte pe casele HUD. Veți primi o comision de până la 5% din prețul de vânzare contractat pentru orice locuință HUD pe care o vindeți.
Avertizare
În iunie 2010, HUD a anunțat un nou sistem de înregistrare și menținere a inventarului de case. Contractanții în domeniul managementului și marketingului vor înceta încet și vor fi înlocuiți cu administratorii de active și cu administratorii de servicii de teren. Este de așteptat ca certificarea brokerilor să nu fie afectată în cea mai mare parte, dar contactați-vă M & M listată în prezent și verificați hud.gov pentru actualizări ale stării programului.
