În termeni legali în general, nu există o distincție reală între o încălcare a contractului și o neîndeplinire a obligațiilor. Ambii termeni reprezintă o nerespectare de către una dintre părți a obligațiilor contractuale. Cu toate acestea, contractele sunt deseori redactate prin furnizarea unor definiții specifice cuvintelor utilizate în contract care pot să difere de utilizarea convențională, comună. În aceste cazuri, "încălcarea" și "implicit" pot avea semnificații diferite.
Definiții de bază ale contractului
Un contract este un acord scris în care două părți își schimbă promisiunile și devin obligate din punct de vedere legal să îndeplinească aceste promisiuni. O încălcare a contractului este o nerespectare de către una dintre părți a uneia dintre obligațiile subliniate în acord fără o scuză juridică. "Neîndeplinirea obligațiilor" este un termen legal general care înseamnă și neîndeplinirea unui angajament juridic. În dreptul contractelor, utilizarea cea mai comună a termenului "default" este atunci când se referă la un împrumutat care nu reușește să efectueze plăți pentru împrumutul său. Prin urmare, în termeni legali, o încălcare a contractului și o neîndeplinire a obligațiilor înseamnă adesea același lucru.
Încălcări în general
O încălcare a contractului poate fi cauzată de un singur act, cum ar fi necomunicarea unui produs sau o serie de acțiuni, cum ar fi neachitarea plăților ipotecare pe o perioadă de timp. Pentru a remedia o încălcare a dreptului comunitar, partea care nu a primit o hotărâre judecătorească poate să dea în judecată instanța civilă pentru al obliga pe partea care a încălcat-o să își îndeplinească obligația, să furnizeze despăgubiri financiare, să restituie proprietatea părții care a pierdut datorită contractului sau să rezilieze contractul.
Interpretarea contractelor
Contractele oferă deseori definiții explicite pentru termenii utilizați în mod consecvent în document pentru a minimiza confuzia și neînțelegerile în ceea ce privește îndeplinirea obligațiilor contractuale. Prin urmare, este foarte posibil ca termenii "încălcare" și "implicit" să aibă semnificații diferite în contextul unui contract. De exemplu, presupuneți că aveți un contract de leasing care nu numai stabilește cât timp un chiriaș poate folosi o proprietate și o rată de închiriere, dar limitează și utilizarea proprietății în scopuri comerciale. Contractul de închiriere poate defini un chiriaș care nu își plătește chiria ca neîndeplinirea obligațiilor, însă îl definește prin folosirea proprietății în scopuri rezidențiale ca o încălcare. Un chiriaș poate fi în incapacitate de plată, dar nu încalcă contractul și invers. Revedeți cu atenție contractul pentru a vedea dacă aplică o definiție specifică acestor termeni.
Apărări
Părțile care încalcă un contract pot evita sancțiunile argumentând că contractul a fost inerent eronat și, prin urmare, nu ar trebui să fie executoriu. Motivele pentru rezilierea unui contract includ că este neconceput sau împotriva interesului public; a fost o eroare reciprocă a ambelor părți; sau partidul care a încălcat legea a fost obligat să semneze contractul ca urmare a unei influențe, a unei fraude sau a unei constrângeri nejustificate. Partidul care a încălcat legea poate, de asemenea, susține că contractul în sine nu a fost niciodată valabil deoarece nu avea un schimb reciproc de promisiuni sau deoarece partea care a încălcat legea nu avea capacitatea mentală de a conveni atunci când contractul a fost redactat.
consideraţii
Dacă redactați sau trebuie să interpretați un contract, consultați un avocat licențiat în zona dvs. pentru a vă ajuta. Acest articol nu oferă consultanță juridică; este doar pentru scopuri educaționale. Utilizarea acestui articol nu creează nicio relație avocat-client.
