Titlurile de acte sunt documente legale care demonstrează că sunteți proprietarul de drept al unei proprietăți. Băncile au preferat întotdeauna să vă predați titlul de titlu drept garanție atunci când împrumutați un împrumut. Cu toate acestea, atunci când banca își pierde titlul de proprietate, nu vă oprește să dețineți proprietatea. Încă mai aveți dreptul la anumite drepturi legale.
Apărarea împotriva ipotecilor Foreclosures
În cazul în care banca își pierde titlul de proprietate, aceasta încalcă obligațiile contractuale. În acest caz, aveți dreptul să depuneți o apărare împotriva procesului de blocare a contului, pentru a opri banca să liciteze proprietatea dvs. pentru a recupera banii pe care îi datorați (în cazul în care ați plătit în avans plata împrumutului). Pierderea actului dvs. de titlu vă pune în poziția de a vă apăra cu succes în instanță împotriva procesului de blocare de către bancă. Luați în considerare angajarea unui avocat licențiat pentru întârzierea sau chiar înfrângerea blocării în totalitate sau, eventual, negocierea cu banca pentru a soluționa problema cu dumneavoastră în mod egal benefic. Avocatul dvs. va susține că banca nu are dreptul să solicite blocarea proprietății dvs. deoarece documentele care detaliază contractul dvs. cu banca sunt inexistente sau indisponibile, deoarece apărarea dvs. se bazează pe dovezi documentare.
Dreptul de a închiria
Transferul actului de proprietate prevede că atâta timp cât vă aflați în posesia sau controlul proprietății, cum ar fi terenul, aveți dreptul să închiriați proprietatea în cursul normal al administrării proprietății. Prin urmare, atunci când banca își pierde titlul de proprietate, nu vă oprește din leasingul proprietății. În plus, aveți dreptul de a primi chirii și profituri din proprietate, chiar dacă banca ia măsuri pentru a înlocui fapta de titlu. (
Dreptul de a controla proprietatea
În cazul în care banca își pierde titlul de plată în timp ce plătiți în mod periodic pentru ipotecă, totuși aveți dreptul de a controla proprietatea. Atâta timp cât nu ați reușit să efectuați plățile regulate, nici o restricție legală nu vă oprește să controlați proprietatea. Cu toate acestea, deținerea integrală a proprietății poate fi restricționată de instanță, în funcție de condițiile de contract pe care le-ați semnat cu banca. De asemenea, pentru a evita neplata plăților, va trebui să efectuați plățile regulate, deoarece banca depune eforturi pentru a înlocui fapta de titlu.
Dreptul legal de a valorifica proprietatea
Dacă îți folosești actul de titlu drept garanție pentru a împrumuta un împrumut de la bancă, dar banca îți pierde titlul de proprietate, încă mai ai dreptul de a vinde proprietatea pe care o acoperă actul de proprietate. În acest fel, puteți obține banii pentru lichidarea împrumutului, chiar dacă trece timpul stabilit de bancă. În acest caz, capitalul de răscumpărare recunoaște că puteți cumpăra sau vinde proprietatea chiar dacă banca este în custodia actului dvs. de proprietate. Odată ce ați debitat împrumutul, aveți dreptul să solicitați băncii să emită un document abstract sau legal care să ateste că nu mai au drepturi asupra proprietății, în cazul în care acestea încă mai află în procesul de înlocuire a actului de titlu pierdute.
