Faceți o listă a dorințelor și necesităților pentru o casă de închiriere înainte de a începe căutarea. Fiți cât mai concret posibil, mai ales dacă intenționați să închiriați o casă timp de cel puțin un an; vrei ca casa să-ți servească nevoile cel puțin atât de mult. Fiind specifică vă va economisi timp și atunci când navigați în anunțurile de închiriere și în timp ce vă aflați în cartiere.
Înainte de a căuta casa dvs. de închiriere
Țineți cont de următoarele realități:
- Deși există excepții, majoritatea proprietarilor care își închiriază casele caută chiriași cu un credit bun.
- Aveți un co-semnatar aliniat dacă nu aveți un credit bun.
- Proprietarii de case de obicei solicită un depozit egal cu chiria unei luni plus chiria primei luni la minim; proprietarii de case individuale nu oferă specialități cum ar fi chiria lunară gratuită și depozitele reduse, cum ar fi apartamentele deținute de corporație, uneori fac.
sfaturi
-
Pentru a evita rularea cu viitorul dvs. proprietar, la cererea dvs. de închiriere pentru o casă de închiriere, raportați cu precizie numărul de persoane care vor locui în casă cu dvs., numărul de vehicule pe care le aveți și orice echipament pe care îl veți păstra pe teren cum ar fi echipamente de construcții, bărci și motociclete.
Cele mai bune locuri pentru a căuta Închirieri Case de închiriat
- Anunțuri clasificate online
- Anunțurile de ziar - ziare gratuite și cu plată
- Site-urile imobiliare precum Zillow, Trulia, Rent.com și Realtor.com - astfel de site-uri web fac o sursă eficientă pentru vânătorii de case locative și de relocare
- Societățile de administrare a proprietății - aceste companii sunt de obicei listate în directoarele de afaceri locale.
Dacă sunteți în căutarea unei case de închiriat la nivel local, verificați, de asemenea, înregistrările "Casa de închiriat" pe buletinele comunitare în cartierele de interes - găsite de obicei în magazine alimentare, cafenele și centre comunitare lângă intrare - pentru casele care nu sunt menționate în ziare și online.
MarketWatch lui Amy Hoak constată că atunci când caută o casă de închiriere "este important să fie persistente." Răsfoiți anunțurile zilnic după tipul, dimensiunea și cartierul casei, până când găsiți casa care este cea mai bună pentru dvs.
sfaturi
-
În anunțurile de navigare, puteți găsi casa perfectă, dar este listată spre vânzare mai degrabă decât spre închiriere. Iată unde ați putea dori să angajați un agent pentru a cerceta casa și a face o ofertă de închiriere. Proprietarul te poate surprinde cu un "da".
Solo de lucru
Cu lista dvs. de nevoi și nevoi pentru o casă de închiriere, apelați orice listă de anunțuri clasificate de interes pentru a face o programare.
Pentru siguranța personală, vizitați case de închiriat în timpul zilei și mergeți cu cel puțin o altă persoană.
Faceți fotografii ale proprietății pentru a vă referi mai târziu, dar întrebați înainte de a scoate camera.
Avertizare
Societățile de administrare a proprietății pot fi resurse eficiente atunci când vine vorba de găsirea de case de închiriat. Dar dacă alegeți să lucrați cu unul, știți că agentul companiei vă poate arăta doar lista dvs. și nu gama largă de case de închiriat disponibile.
Lucrul cu un agent imobiliar
Agenții imobiliari cunosc cartierele și vă pot arăta casele listate pentru închiriere în serviciul de listare multiplă sau MLS. Proprietarii plătesc în mod obișnuit comisionul agentului pentru găsirea unui chiriaș. Pentru a angaja un agent imobiliar:
- Apelați o firmă de brokeraj la alegere și cereți-i să vorbească cu un agent imobiliar specializat în închirierea de case. De asemenea, puteți contacta agenții ale căror listări de închiriere pe care le căutați pe site-urile imobiliare.
- Discutați despre necesitățile și nevoile dvs. cu agentul. Acest lucru îi permite să tragă listări adaptate special pentru dvs.
- Un agent imobiliar vă poate cere să semnați un acord de reprezentare înainte de a vă prezenta casele de închiriere. Negociați termenii acordului - cum ar fi perioada de timp în care acordul de reprezentare este bun - înainte de a-l semnați.
sfaturi
-
Dacă sunteți inconfortabil de a lucra singur cu proprietari privați, angajați un agent imobiliar pentru a lucra cu dvs. Va trebui să plătiți comisionul din propriul buzunar, totuși.
Semnarea unei chirii pentru închiriere
Un contract de închiriere de case nu este diferit de orice alt tip de închiriere de închiriere. Dacă lucrați cu un agent imobiliar, știți că licența lui îi permite să vă explice contractul de închiriere - de obicei, un contract de vânzare-cumpărare realizat de comisia locală imobiliară - înainte să îl semnați și să colectați depozitul și orice taxă de închiriere. Dacă lucrați solo, totuși, luați în considerare angajarea unui avocat local pentru a vă revizui contractul de leasing înainte de al semna.
