Un contract de leasing este un contract în care o parte (locator) este de acord să transfere un activ unei alte părți (locatar) în schimbul plăților periodice sau a unei datorii pe termen lung garantate. Cu un contract de leasing operațional, locatorul păstrează dreptul de proprietate asupra activului închiriat. În cadrul unui contract de închiriere de capital, locatarul deține proprietarul atunci când arenda este încheiată.
Linie dreapta
Normele contabile și liniile directoare ale serviciului fiscal intern (IRS) nu permit deprecierea activelor închiriate în cazul contractelor de leasing operațional. În cadrul unui contract de închiriere de capital, o societate sau un proprietar de întreprindere poate amortiza un activ de capital închiriat prin metoda liniară. Deprecierea este o convenție contabilă care permite unei firme să recupereze valoarea unui activ în timp. Cu o procedură de amortizare lineară, un contabil corporat înregistrează aceeași valoare de amortizare în fiecare an. De exemplu, o companie semnează un contract de închiriere de capital cu un locator, beneficiind de echipamente evaluate la 1 milion de dolari. Șeful contabilității firmei revizuiește liniile directoare ale IRS și optează pentru un termen de amortizare de cinci ani. Cheltuielile anuale de depreciere sunt de 200.000 $ (1 milion de dolari împărțite la cinci). Pentru a înregistra amortizarea, contabilul debitează contul de amortizare pentru suma de 200.000 $ și creditează contul de amortizare acumulat pentru aceeași sumă. La sfârșitul primului an, valoarea activului închiriat este de 800.000 $ (1 milion de dolari minus 200.000 $).
MACRS
Sistemul de recuperare a costurilor activelor modificate (MACRS) este denumit și depreciere accelerată. Cu MACRS, o companie înregistrează cheltuieli mai mari de amortizare a activelor închiriate în anii anteriori. MACRS poate fi avantajos din punct de vedere financiar dacă un contribuabil individual sau corporativ dorește să reducă pasivele fiscale. De exemplu, o firmă semnează un contract de leasing de capital care acoperă echipamente evaluate la 100.000 de dolari. Controlorul firmei consideră că un plan de depreciere MCRS "50-30-20" este avantajos, având în vedere previziunile privind profitul corporativ pentru următorii trei ani. La sfârșitul primului an, costul de depreciere este de 50.000 $ (100.000 de ori ori 50%). Sumele de amortizare pentru al doilea și al treilea an sunt de 30.000 $ (100.000 de dolari ori 30%) și 20.000 $ (100.000 de ori ori 20%). Pentru a înregistra amortizarea, contabilul companiei debitează contul de amortizare pentru suma de 50.000 $ și creditează contul de amortizare acumulat pentru aceeași sumă. La sfârșitul primului an, valoarea activului închiriat este de 50.000 $ (100.000 $ minus 50.000 $).
Alte considerente
Cheltuielile de amortizare a activelor închiriate reprezintă un element nemonetar. O companie nu plătește pentru cheltuieli de amortizare, spre deosebire de alte cheltuieli generale și administrative, cum ar fi materiale, salarii, chirie și dobânzi. Cu toate acestea, amortizarea scade veniturile fiscale și contabile ale întreprinderilor. Cheltuielile de amortizare a cheltuielilor cu amortizarea de capital reprezintă un element din contul de profit și pierdere Amortizarea amortizată este o componentă a bilanțului.
