Construcția de proprietăți comerciale, cum ar fi clădirile de birouri, fabricile, restaurantele, motelurile și stațiile de benzi, este supusă unor cerințe specifice pentru a se asigura că clădirea rezultată este durabilă și sigură pentru utilizarea prevăzută. Clădirile comerciale sunt, de obicei, supuse unor inspecții anuale pentru a menține integritatea structurilor și a standardelor de siguranță.
Respectați cerințele preliminare
Investigați titlul terenului pe care doriți să vă construiți clădirea comercială pentru a vă asigura că este potrivit pentru acest scop. Confirmați că terenul este destinat utilizării comerciale și nu rezidențiale în conformitate cu legile locale de zonare și că titlul nu are alte condiții care să interzică în mod efectiv dezvoltarea comercială. Desfășurați un studiu de fezabilitate economică pentru a stabili dacă locația ar fi ideală pentru utilizarea comercială pe care doriți să o utilizați. Va trebui, de asemenea, să angajeze un inspector, în special dacă desfășurați un proiect amplu, să efectueze investigații topografice, sol și de altă natură asupra stării fizice a terenului pentru a se asigura că acesta poate rezista proiectului.
Desenați planuri de construcție
Închiriați un arhitect pentru a elabora planurile de construcție care să includă toate elementele de design pe care le doriți în clădirea comercială. Planurile nu ar trebui să conțină numai specificații detaliate ale interiorului în beneficiul dvs., dar și desene tehnice pe scară largă care indică componente structurale, cum ar fi planurile de planșeu, sisteme electrice, iluminat, instalații sanitare, ventilație și sisteme de stingere a incendiilor. Includeți detalii despre toate tehnologiile verzi care vor fi aplicate în clădire. În plus, contractați un inginer pentru a efectua calcule structurale pentru clădire.
Obțineți autorizația de construire
Întrebați-vă în numărul necesar de seturi de documente și taxe prescrise, apoi trimiteți planurile de construcție împreună cu cererea dumneavoastră de autorizații pentru construcții, electrice și sanitare la autoritatea locală. De asemenea, va trebui să completați un chestionar cu privire la prezența materialelor periculoase, cum ar fi plumbul și azbestul. Departamentele de zonare, de inspecție și servicii de mediu trebuie să vă revizuiască completările pentru a evalua conformitatea cu codul clădirii și cu toate celelalte legi aplicabile, înainte de a vă elibera permisul. Când trimiteți cererea dvs., veți primi un număr de referință pe care îl puteți utiliza pentru a verifica progresul aplicației dvs.
Selectați Antreprenorul clădirii
Alegeți un antreprenor, care nu numai că va scoate designul cu pricepere, la timp și la buget, dar și pe cel care este bine pregătit în elaborarea de coduri și tehnologii moderne pentru a elimina posibilitatea întârzierilor. Evaluați contractorii pe baza reputației lor și dacă sunt înregistrați la o asociație profesională, licențiată, asigurată și legată. De asemenea, luați în considerare prețurile și certificările acestora, cum ar fi conservarea energiei. Încadrați-vă în cunoștințele lor despre codurile de construcție și cerințele comerciale pentru clădiri, cum ar fi accesul persoanelor cu handicap. Chemați contractorul pe probleme de întreținere a șantierului de construcție, cum ar fi ridicarea de garduri temporare, semne, obstrucționarea trotuarelor și dreptul de a limita posibilitatea de răspundere pentru daune către terți.
Asigurați inspecția periodică
Programați inspecțiile periodice la sfârșitul fiecărei faze de construcție pentru a vă asigura că clădirea respectă standardele de sănătate și siguranță. Autorizația indică de obicei numărul de inspecții, în funcție de mărimea și complexitatea proiectului. Este responsabilitatea dvs. să luați legătura cu departamentul de inspecție, astfel încât inspectorul să poată aproba fiecare etapă până la finalizarea proiectului. Clădirea nu va trece controlul final dacă nu ați fi fost diligent în privința verificărilor periodice.
