Obligațiunile de plasament și obligațiunile de performanță sunt atât tipuri de obligațiuni de asigurare a construcțiilor care acționează ca un nivel de protecție financiară pentru clientul unei societăți de construcții și ajută potențialii clienți să vadă nivelul de legitimitate și stabilitatea financiară a unei societăți de construcții. Deși obligațiunile de ofertă și obligațiunile de performanță sunt similare, ele au unele diferențe.
Definirea obligațiunilor de plasare a contului
O garanție de ofertă este o garanție de construcție pe care o companie de construcții este de acord să o plătească pentru a obține un proiect de construcție. Se numește o obligațiune de ofertă deoarece este utilizată de client pentru a alege între diferite companii de construcții care concurează pentru a obține locul de muncă - fiecare firmă de construcții face o ofertă la locul de muncă și cumpără o obligațiune pentru a susține acea ofertă. În această ofertă, fiecare firmă de construcții precizează costurile și termenul de desfășurare a proiectului. În cazul în care firma de construcție care obține această sarcină nu reușește să livreze, valoarea obligațiunii de ofertă a companiei respective revine clientului pentru a compensa problemele și timpul pierdut. Valoarea unei obligațiuni la licitație este de obicei determinată de diferența dintre prețul celui mai mic ofertant și cel al celui mai mic preț al ofertantului.
Definirea legăturii de performanță
O garanție de performanță este ceva pe care un antreprenor achiziționează pentru a acționa ca o garanție că societatea de construcții va termina proiectul în conformitate cu prevederile contractului. În cazul în care un lucru determină antreprenorul să nu poată finaliza proiectul - de exemplu, în cazul în care contractantul își încheie activitatea, garanția este de acord să plătească pentru finalizarea contractului. Se poate face acest lucru direct sau prin intermediul clientului. Obligațiile de performanță pot fi, de asemenea, utilizate pentru a proteja interesele subcontractanților care au acorduri cu contractantul principal.
alegere
Nu este necesar să alegeți între o obligațiune de ofertă și o obligațiune de construcție, deoarece acestea acoperă aspecte diferite ale garanției de construcție. Obligându-i pe toți ofertanții să trimită obligațiuni de ofertă, clienții folosesc obligațiunile de ofertă ca o modalitate de a elimina contractorii de încredere de la cei serioși. Din acest motiv, fiecare ofertant trebuie să trimită o bonă de ofertă, indiferent dacă primește sau nu locul de muncă. Pe de altă parte, o obligație de performanță este ceva pe care doar ofertantul câștigător trebuie să-l prezinte. Deoarece depunerea unei obligațiuni de performanță face parte din realizarea proiectului, nerealizarea acestuia poate duce la pierderea locului de muncă de către contractant și colectarea de către client a obligației de ofertă a contractantului respectiv.
Beneficii
Deși garanțiile pentru construcții, cum ar fi obligațiunile de ofertă și obligațiunile de performanță, dau o sarcină suplimentară firmelor de construcții, existența acestui sistem poate fi foarte benefică pentru contractorii care își fac bine munca, își gestionează finanțele și răspund așteptărilor. Existența obligațiunilor de ofertă ajută la protejarea firmelor de construcție serioase de subcotarea firmelor neprofesionale care citează prețuri nerealiste scăzute. În mod similar, obligațiunile de performanță măresc cantitatea totală de locuri de muncă disponibile prin minimizarea riscurilor financiare cu care se confruntă clienții atunci când decid să angajeze contractori în construcții.
