O companie de titlu abstract poate fi o mare afacere de afaceri, pentru că furnizează servicii esențiale în comunitățile unde se desfășoară cumpărarea și vânzarea de bunuri. Companiile de titluri sunt responsabile pentru cercetarea proprietății și a oricăror garanții asupra proprietății, astfel încât atunci când o proprietate este vândută unui nou proprietar, aceasta este transferată fără nici o garanție în așteptare. O societate de titluri furnizează, de asemenea, actul juridic, care este documentul care transferă dreptul de proprietate asupra proprietății de la vechiul proprietar la noul proprietar. Una dintre cheile pentru un serviciu de titlu de succes este fiabilitatea și o companie de titlu de încredere poate câștiga repede respect și extinde. Cu câțiva pași simpli, un antreprenor motivat va fi capabil să creeze și să conducă o afacere prosperă.
Cercetați detaliile cu privire la rezumatul titlului cu atenție. O companie de titlu este responsabilă pentru o varietate de detalii care trebuie să apară înainte ca o piesă de proprietate să poată fi transferată. Titlul lucrării abstracte se referă în primul rând la cercetarea istoricului unei proprietăți și la localizarea tuturor documentelor care se referă la proprietatea anterioară și la eventualele garanții asupra proprietății sau la împiedicarea schimbării mâinilor respective. Societățile de titluri sunt, de asemenea, responsabile pentru analizarea unei părți a proprietății, verificând faptul că impozitele pe proprietate și toate plățile de utilități sunt actualizate, asigurând asigurarea titlului pentru proprietar și creditor (pentru a proteja împotriva oricărei reclamații împotriva titlului care ar putea apărea mai târziu) asamblarea documentelor pentru a închide o piesă de proprietate și înregistrarea tranzacției în cadrul sistemului juridic local sau județean.
Obțineți diploma de drept sau luați cursuri de drept imobiliar. Mulți proprietari de companii de titlu au grade juridice sau experiență anterioară de lucru într-o companie de titlu. Lucrarea însăși este complexă și necesită cunoașterea legilor privind proprietățile și cerințele legale privind vânzarea proprietății. Dacă nu aveți un statut juridic sau de titlu, luați unele cursuri de drept imobiliar sau cursuri la colegiul comunității locale sau online pentru a vă oferi cunoștințele de care aveți nevoie pentru a rula o companie de titlu abstract. Unele state au nevoie de certificare. Consultați biroul de licențiere de stat pentru cerințele de certificare.
Aflați sau examinați cerințele legii privind titlul. Contactați departamentul de asigurări al statului pentru a obține o copie a celor mai actuale legi privind înregistrarea titlurilor imobiliare. Deoarece majoritatea companiilor de titluri sunt responsabile pentru înregistrarea schimbării titlului (proprietății) la instanța de judecată, este esențial ca proprietarul companiei să fie conștient de cerințele legale pentru a evita titlurile înregistrate în mod incorect. De asemenea, creditorii se bazează în mare măsură pe informațiile pe care le oferă compania titulară, iar capacitatea cumpărătorului de a cumpăra o parte din proprietate ar putea depinde de acuratețea legală a activității companiei titlu. Drept urmare, compania de titlu are un rol important în asigurarea faptului că tranzacția este finalizată în conformitate cu legea.
Planificați și angajați un personal. O companie abstractizată de titlu are nevoie cel puțin de cineva calificat să caute titluri, precum și de un examinator de titlu, de o persoană calificată să emită politicile de titlu și de un agent de închidere. Companiile de titluri ar putea de asemenea să aleagă să angajeze propriile inspectori, deși mulți pot contracta această muncă. Asigurați-vă că stabiliți o relație cu o companie de sondaj de încredere, deoarece ancheta asupra proprietății va determina responsabilitatea noului proprietar și limitele fizice ale proprietății.
Puneți-vă afacerea în surse de recomandare. Una dintre cele mai bune modalități de a vă stabili noua afacere este să vă contactați cu birourile locale și să comercializați serviciile dvs. agenților imobiliari individuali. Agenții imobiliari tind să fie o sursă de afaceri repetată. De asemenea, ei tind să utilizeze o singură companie de titlu pentru afacerea lor atunci când stabilesc un raport cu o companie de titluri de încredere. Aliniați afacerea dvs. cu cât mai mulți agenți imobiliari și birouri cât puteți și veți avea în curând o linie de afaceri consecventă.
sfaturi
-
Încercați să vă stabiliți și să vă construiți afacerea la nivel local. Multe companii de titluri au un site web și oferă unele servicii online, dar deoarece activitatea de titlu se bazează, de obicei, în cadrul comunităților - și deoarece companiile de titluri furnizează agenți de închidere - nu este de obicei fezabilă înființarea unei companii de titlu online.
