Achiziționarea unei noi locuințe sau o parcelă de bunuri imobiliare implică tranzacții complexe și considerații atente. Agenții de vânzări și brokerii imobiliari ajută procesul să fie mai puțin complicat și mai ușor de înțeles. În Wisconsin, agenții imobiliari și brokerii trebuie să fie autorizați prin intermediul Departamentului sau Regulament și Licențiere. Procesul implică învățarea despre nuanțele și complicațiile tranzacțiilor imobiliare, trecerea unui examen și plata unei taxe de licențiere.
Determinați ce tip de licență imobiliară doriți să urmăriți. Wisconsin oferă licențe pentru brokeri și vânzători. Un broker poate gestiona propria afacere. Un agent de vânzări trebuie să lucreze cu un broker licențiat. Brokerii trebuie să urmeze o formare suplimentară decât cea necesară unui vânzător.
Faceți cunoștință cu cerințele educaționale stabilite de Departamentul de Reglementare și Licențiere Wisconsin (WDRL). Mai precis, trebuie să completați unul dintre următoarele: un curs de vânzări de 72 de ore dintr-un program educațional aprobat, 10 ore semestru de la un colegiu acreditat sau o universitate în cursuri care se specializează în domeniul dreptului imobiliar sau al proprietății imobiliare sau fac parte din Wisconsin State Bar.
Completați cerințele educaționale necesare unui broker dacă intenționați să fiți un broker. În plus față de cerințele de bază de educație, trebuie să completați fie un curs de broker de 36 de ore dintr-un program aprobat de învățământ, fie o suplimentare de 10 ore semestru de la un colegiu acreditat sau o universitate în cursuri care se specializează în domeniul dreptului imobiliar sau al proprietății imobiliare. Dacă aparțineți Baroului de stat din Wisconsin, nu trebuie să îndepliniți această cerință suplimentară.
Treceți la examenul imobiliar din Wisconsin. Persoanele de vânzări trebuie doar să treacă examenul desemnat pentru o licență imobiliară în vânzări. Brokerii trebuie să treacă atât la examenul de vânzare, cât și la examenul brokerului. Înscrieți-vă pentru o examinare contactând PearsonVue.
Completați formularul "Cerere pentru un nou agent de vânzări sau licență de broker". Includeți taxa de licență (75 USD începând cu 2010 pentru o licență inițială). Obțineți formularul de pe site-ul WDRL. În plus, persoanele de vânzări trebuie de asemenea angajate de un broker licențiat pentru a obține licență. În cazul în care persoana de vânzări completează cererea înainte de a fi angajată, persoana de vânzări trebuie să depună o "Aviz privind formularul de angajare a unui agent imobiliar" atunci când acesta devine angajat de un broker.
sfaturi
-
Dacă dețineți o licență imobiliară dintr-un alt stat, puteți căuta reciprocitate. Verificați cu WDRL pentru a vedea dacă statul dvs. are un acord de reciprocitate cu Wisconsin. Din 2010, Wisconsin a încheiat acorduri de reciprocitate cu Illinois și Indiana; acest lucru poate fi modificat în viitor. Mai trebuie să treceți examenul pentru a funcționa ca agent de vânzări / broker imobiliar din Wisconsin.
2016 Informații salariale pentru brokeri și agenți de vânzări imobiliare
Brokerii imobiliari și agenții de vânzări au obținut un salariu mediu anual de 46.810 dolari în 2016, potrivit Biroului Statistic al Muncii din SUA. Pe segmentul scăzut, brokerii imobiliari și agenții de vânzări au câștigat un salariu de 25 de percentile de 30.850 dolari, adică 75% au câștigat mai mult decât această sumă. Cel de-al 75-lea salariu percentilă este de 76.200 dolari, adică 25% câștigă mai mult. În 2016, 444.100 de persoane au fost angajate în S.U.A. ca brokeri imobiliari și agenți de vânzări.
