În momentul în care vă începeți activitatea de închiriere a proprietății, planificarea și atenția acordată detaliilor sunt de cea mai mare importanță pentru succesul dvs. Fiți gata să vă ocupați de toate, de la mucegai până la mașini de închiriat. Entuziasmul este important, dar trebuie să fii profund și deliberat în formarea și planificarea companiei tale. Supravegherea creării unei afaceri de gestiune a chiriilor este dificilă și imprevizibilă. Este nevoie de răbdare și diligență pentru a face corect. Scrieți un plan de afaceri atent, căutați sfaturi de specialitate și înțelegeți fiecare pas înainte să îl luați.
Scrieți un plan de afaceri. Luați-vă timp și formulați un plan de afaceri strategic și detaliat. Cercetați nevoile și nevoile potențialilor clienți de închiriere de proprietăți și formați-vă afacerea în jurul servirii acestora. Un plan de afaceri bine scris va include examinări de marketing, finanțe și management. Fiți grijuliu și aprofundat. Asigurați-vă că factorii de taxe juridice în cheltuielile obișnuite, deoarece disputele de închiriere de proprietăți se găsesc adesea în litigiu. Cu cât este mai bine planul dvs. de afaceri, cu atât mai ușor va fi instituția și cu atât mai multă probabilitate că afacerea dvs. va fi un succes.
Consultați cu profesioniști cum ar fi un contabil, un avocat pentru afaceri mici și alți furnizori de servicii care vă pot ajuta să vă călăuzească. Dacă nu sunteți familiarizați cu afacerea de închiriere de proprietăți, căutați pe alții care sunt și pe ei pentru informații. Dacă cunoașteți afacerea, dar nu ați început o companie, căutați sfatul unui avocat contabil și mic. Procesul de formare a unei companii poate fi confuz și un avocat și contabil vă va ajuta să decideți cele mai bune abordări legale și fiscale pe care le puteți lua. De asemenea, este important să aflați despre studiile juridice de închiriere a proprietății. Cunoașteți legile de stat privind chiriile, reparațiile, depozitele, evacuările și legea proprietarului general-chiriaș. De asemenea, cunoașteți încadrarea juridică a afacerii înainte de a deschide ușile.
Alegeți o entitate de afaceri și depuneți un document de creație la secretarul de stat. Deși opțiunile și cerințele pot diferi de stat, în general, veți avea posibilitatea de a vă forma afacerea fie ca unic proprietar, corporație, nonprofit, parteneriat sau societate cu răspundere limitată. Luați informațiile pe care le-ați primit din cercetarea dvs., alegeți formularul entității de afaceri și înregistrați-vă la biroul secretarului de stat aplicabil.
Contactați Serviciul de venituri interne și solicitați numărul federal de identificare a angajatorilor (FEIN). Toate companiile se înregistrează mult la IRS în scopuri fiscale federale. Pentru a obține numărul dvs. de identificare fiscală, vizitați: IRS.gov.
Obțineți toate permisele și permisele necesare pentru oraș și județ. Deși nu toate orașele sau județele vor necesita licențe și permise locale, verificați la birourile comisarului județean și ofițerului orașului pentru a le identifica cerințele.
Obțineți spațiu de birou. Găsiți un spațiu flexibil de birou care vă oferă spațiu pentru a crește și a primi noi angajați în timp ce creșteți, dar nu prea mare sau scump pentru a vă menține. O afacere de închiriere de proprietăți nu necesită neapărat spațiu formal de birouri, deși, dacă nu simțiți nevoia, lucrați acasă și salvați costurile lunare de închiriere.
Rețea locală. Luați în considerare aderarea la o Cameră de Comerț locală și construirea relațiilor profesionale. Proprietarii de afaceri tind să aibă o mulțime de contacte comunitare și pot fi o sursă excelentă de informații și recomandări.Faceți cunoștință cu lucrătorii din domeniul imobiliar, care pot fi o sursă excelentă pentru trimiterile de persoane care au avut probleme în a-și vinde casele și acum trebuie să le închirieze.
Alăturați-vă Asociației Naționale a Proprietarilor de Locuințe Rezidențiale. Cu toată misiunea lor de a sprijini administratorii de proprietăți, această asociație națională poate constitui o resursă valoroasă în învățarea corzilor comerțului.
