Intrăm în afacerea cu pat și micul dejun nu înseamnă să faci mulți bani. În timp ce afacerea poate fi profitabilă, oamenii sunt atrasi de a începe să facă B & B pentru plăcerea de a întâlni oameni din întreaga lume sau de a exprima ospitalitate creativă. Lansarea unui B & B necesită ajustări ale stilului de viață și due diligence. Deoarece innoptătorii trăiesc adesea în incintă și păstrează ore neregulate, ar trebui să evaluați modul în care un pat și un mic dejun vă va afecta familia și angajamentele legate de timp.
Instruire și consultare
Pentru a vă pregăti pentru responsabilitățile de menaj, luați ateliere de lucru și umbrele patron-mic dejun proprietari. Oferiți-i să plătească din urmă pentru timpul și îndrumarea lor. Puteți, de asemenea, să doriți să angajați un broker han, care este specializat în achiziționarea de bunuri imobile pe bază de pat și mic dejun - poate fi capabil să vă conecteze la creditori sau la alți specialiști B & B. În plus, consultați un avocat, contabil și bancheri pentru a discuta cele mai bune opțiuni de finanțare și de a vă proteja afacerea.
Evaluarea pietei
O parte din planificarea dvs. de due diligence necesită efectuarea de studii de piață în zona aleasă. Contactați proprietarii B & B existenți, oamenii de afaceri din comunitate, asociațiile comercianților, dezvoltatorii imobiliari, agenții de planificare urbană și oficiali guvernamentali pentru informații despre climatul economic din zona dvs. și piața dvs. țintă. Identificați vârsta, venitul și ocupația potențialilor oaspeți și motivele pentru care vin în zona dvs. Concentrați-vă pe aceste segmente de piață atunci când vă promovați B & B, încurajând cuvântul-gură prin reduceri și bonusuri.
Avertizare
Nu subestimați munca implicată în începerea unui pat și micul dejun, notează Jay Karen, CEO al Asociației Profesionale a Innkeepers International. În timp ce noțiunea de B & B poate fi romantică, veți investi ore de planificare, cercetare și execuție.
sfaturi
-
Operarea unui B & B este o alegere a stilului de viață care vine cu mai multe așteptări decât un hotel: vă așteaptă să socializați cu oaspeții dvs. și să oferiți servicii personalizate la un moment dat. Programul tău va fi invers în majoritatea oamenilor. Dacă acest lucru nu sună atrăgător pentru dvs., puteți fi mai fericit într-un alt domeniu.
Localizarea site-ului și zonarea
Când vă uitați la potențialele proprietăți pentru cazare și mic dejun, vizualizați fiecare proprietate în lumina concurenței dvs. în zonă.Evaluați modul în care proprietatea se decupează de ceilalți din apropiere și cântărește compromisurile prezentate de fiecare site. După cum notează antrenorul B & B Susan Poole, comparați potențialul generat de venituri al fiecărei proprietăți - vânzările proiectate vor fi esențiale atunci când veți căuta finanțare prin intermediul creditorilor. După ce ați ales site-ul dvs., solicitați licențe de afaceri, manevrarea alimentelor, lichioruri și autorizații de construcție și îndepliniți toate cerințele de asigurare a sănătății, siguranței și răspunderii pentru operarea, renovarea sau construirea pensiunii dvs. Regulile de parcare și ordonanțele de zonare variază foarte mult între localități, iar orașele pot impune restricții suplimentare privind numărul de oaspeți sau utilizarea bucătăriilor.
Asamblarea B & B
Decorațiunile reprezintă un aspect critic al creării casei dvs. de b & b, deoarece vă ajută să setați tonul și atmosfera distinctivă a proprietății. În alegerea mobilierului și a accesoriilor, atinge un echilibru între atributele emoționale și funcționale din fiecare element. Culorile, țesăturile și iluminatul ar trebui să fie gustoase și durabile, creând, de asemenea, un sentiment de căldură confortabilă. Studiați piața echipamentelor și a bunurilor, vizitând furnizori de servicii en-gros și expoziții ale industriei ospitalității, precum și reviste de comerț cu amănuntul.. Verificați piețele locale de purici, dealerii antic și vânzările de lichidare pentru chilipiruri suplimentare. Se așteaptă să plătească între 20.000 și 50.000 de dolari per cameră de oaspeți pentru renovarea și furnizarea unei pensiuni.
