Un inspector profesionist percepe o taxă de investigare a proprietății pentru a efectua un sondaj și a crea un desen al proprietății unui proprietar de proprietate. Desenul prezintă granițele proprietății, îmbunătățiri cum ar fi gardurile și piscinele, precum și eventualele încălcări sau defecțiuni pe teren.
Suma taxei
Creditorii ipotecare solicită de multe ori un cumpărător să obțină un studiu de proprietate înainte de a finaliza un împrumut.
Potrivit Rezervei Federale, o taxă de cercetare a proprietății poate varia de la 84 dolari la 600 dolari. Costul mediu este de 154 USD. De obicei, sondajele de proprietate costă aproximativ 350 de dolari pentru o tranzacție standard de vânzare la domiciliu.
Cum se determină taxa
Taxa depinde de o varietate de circumstanțe, inclusiv mărimea, forma, terenul și accesibilitatea proprietății. Cumpărătorii de case pot alege inspectorul și, prin urmare, magazin pentru cel mai bun preț.
Cine plătește taxa
Într-o tranzacție de vânzare la domiciliu sau pe teren, cumpărătorul plătește, de regulă, taxa de anchetă a proprietății, dar uneori un vânzător este dispus să-l plătească. Dacă o societate ipotecară solicită o anchetă, atunci taxa ar trebui să se facă pe baza estimării de bună credință și pe linia 1301 din declarația de decontare HUD-1.
Când să obțineți un studiu de proprietate
Este o idee bună pentru toți cumpărătorii să obțină un sondaj. Un studiu de proprietate va arăta dacă pământul are defecte, infracțiuni sau suficiente care îi vor împiedica pe cumpărător să facă modificări viitoare. De asemenea, va confirma că dimensiunea parcelei este de fapt ceea ce așteaptă cumpărătorul. Proprietarii de case care doresc să facă îmbunătățiri, cum ar fi adăugarea unui gard sau a unui bazin, ar trebui, de asemenea, să primească un sondaj.
