Îmbunătățirile de capital reprezintă îmbunătățiri aduse proprietăților imobiliare, cum ar fi o clădire de birouri, care prelungesc durata de viață utilă a obiectului pentru mai mult de 1 an. Serviciul de venituri interne stabilește linii directoare pentru clasificarea elementelor ca îmbunătățiri de capital față de reparații și întreținere. Îmbunătățirile de capital sunt considerate active fixe, iar costul îmbunătățirii este cheltuit pe durata de viață utilă a îmbunătățirii, în timp ce reparațiile și întreținerea sunt înregistrate în timp ce sunt plătite sau efectuate.
Înregistrați îmbunătățirile de capital
Creați un cont în secțiunea Asset Fix din registrul general care desemnează tipul de îmbunătățire. De exemplu, îmbunătățirile aduse clădirii de birouri ar fi "Îmbunătățirile clădirii".
Înregistrați întreaga sumă a costului de îmbunătățire a capitalului ca o creștere a contului general al Îmbunătățirilor.
Înregistrați întreaga sumă a costului de îmbunătățire a capitalului ca o scădere a contului de verificare utilizat pentru a plăti pentru îmbunătățire.
Înregistrați amortizările
Determinați durata de viață utilă a îmbunătățirii, așa cum a fost desemnată de către Internal Revenue Service (IRS). De exemplu, durata de viață utilă a unui gard este de 15 ani. Informații privind amortizarea sunt disponibile pe site-ul IRS.
Alegeți o metodă de depreciere.Cele mai multe active fixe sunt amortizate utilizând sistemul de recuperare accelerată a costurilor modificat sau MACRS, metoda de amortizare, dar IRS vă permite să alegeți o metodă diferită pentru anumite tipuri de proprietăți.
Calculați deprecierea anuală a îmbunătățirii capitalului utilizând ratele IRS furnizate și metodele de calcul pentru metoda de amortizare aleasă și durata de viață utilă.
Creați un cont în secțiunea Asset Fix din registrul general denumit "Amortizări pentru îmbunătățirea capitalului".
Postați întreaga valoare a amortizării anuale calculată în etapa 3 ca o scădere a contului de amortizare a îmbunătățirilor de capital.
Postați întreaga valoare a deprecierii anuale ca o creștere a contului de cheltuieli pentru amortizare.
sfaturi
-
Achiziționați software de calcul amortizare pentru calcularea ușoară a cheltuielilor anuale de amortizare pentru toate activele fixe.
Dacă nu sunteți sigur cum să înregistrați îmbunătățiri de capital sau calculați deprecierea, angajați un profesionist contabil pentru a vă ajuta.
