Un contract de leasing se referă la un aranjament prin care utilizați un element care aparține unei alte părți pentru o anumită perioadă de timp și plătiți o taxă pentru privilegiul respectiv. Un contract de închiriere de capital, cunoscut și sub denumirea de leasing financiar, se desfășoară pe cea mai mare parte a duratei de viață utilă a activului și prezintă diferite avantaje și dezavantaje.
Proprietate
În multe scopuri, un capital de închiriere "are calitățile unei achiziții", potrivit Oklahoma Cooperative Extension Service. Durata contractului de leasing este de cel puțin 75% din durata de viață a activului, astfel încât să obțineți o utilizare mai mare din activ în comparație cu proprietarul real. Un leasing de capital vă oferă, de asemenea, opțiunea de a cumpăra activul închiriat la sfârșitul perioadei de leasing, de obicei la o reducere de la prețul pieței.
Deduceri fiscale
Puteți solicita deduceri fiscale la costul leasingului dvs. de capital. Acest lucru funcționează ca o depreciere, în care vă revendicați o deducere în fiecare an pe durata activității închiriate. De exemplu, presupuneți că activul închiriat valorează 10.000 $ și vă așteptați ca acesta să rămână util timp de cinci ani. Dacă vă așteptați să fie în valoare de 2.000 de dolari la sfârșitul duratei de viață utilă, puteți solicita 1.600 de dolari pe an pentru o perioadă de cinci ani (de la (10.000 - 2.000 $) / 5).
Raportarea
Trebuie să înregistrați un aranjament de leasing de capital în situațiile financiare. Valoarea actuală a tuturor plăților de leasing viitoare apare ca datorie, crescând valoarea totală a datoriei în bilanțul dvs. Acest lucru poate face ca finanțele dvs. să pară mai puțin atractive pentru investitorii potențiali. În schimb, un contract de leasing operațional regulat nu vă cere să înregistrați detaliile în situațiile financiare. Unele întreprinderi evită contractele de leasing de capital pentru a-și minimaliza obligațiile, așa cum sunt raportate în bilanț.
Responsabilități de întreținere
Cu un leasing de capital, trebuie să aveți grijă de toate reparațiile și întreținerea activului închiriat ca și cum ar fi fost deținut de dvs. Acest lucru vă poate mări cheltuielile și poate reduce profiturile. În plus, în cazul în care activul închiriat se deteriorează pe durata contractului de leasing, va trebui totuși să-i preluați dreptul de proprietate. Acest lucru înseamnă că veți suferi pierderi în cazul în care proprietatea va scădea în valoare - de exemplu, dacă suferă daune sau când o nouă tehnologie a făcut-o depășită.
