Proprietățile unice sunt entități de afaceri care sunt legate de un singur proprietar. Entitatea este considerată o entitate fiscală "pass-through", ceea ce înseamnă că, în scopul impozitării, profitul obținut de unicul proprietar este considerat a fi câștigat direct de proprietar. În plus, activele proprietarului unic sunt deținute de proprietarul individual. Proprietățile unice nu trebuie să îndeplinească cerințele de înregistrare de stat, deci transferul unui proprietar unic către o altă persoană sau companie este destul de simplu.
Creați un inventar al activelor corporale și necorporale ale companiei. Imobilizările corporale includ consumabile de birou, automobile, spații de birouri, software și orice alte active specifice pe care le puteți identifica. Activele necorporale includ proprietatea intelectuală, brevetele, fondul comercial și orice altă valoroasă marfă pe care compania dvs. o are și care nu are o formă fizică.
Aplicați o evaluare activului enumerat în inventarul dvs. Evaluarea poate fi determinată în mai multe moduri, însă, în general, trebuie să evaluați valoarea activului pe baza activului - cât ați plătit pentru acesta atunci când ați achiziționat - minus orice depreciere pe durata activității.
Valoarea totală a tuturor activelor companiei. Aceasta este valoarea netă a proprietarului unic.
Pregătiți un contract de cumpărare care să cuprindă toate activele companiei și evaluările pe care le-ați determinat. Contractul de cumpărare trebuie să menționeze în mod explicit suma pe care cumpărătorul o plătește pentru activele și condițiile vânzării. Aceasta include cât timp cumpărătorul va plăti dacă plătește în rate și orice drepturi pe care le păstrați sau le transferați peste numele sau proprietatea intelectuală a unui singur proprietar.
Semnați și stabiliți data acordului de cumpărare și indicați semnul cumpărătorului. Întrucât contractul de cumpărare este un contract simplu între două părți care acordă consimțământul, nu este necesar să fie legalizată, mărturisită sau depusă la o agenție de stat.
sfaturi
-
Proprietățile unice sunt simple, entități pass-through și, ca atare, nu necesită transferarea documentelor oficiale. Transferul unui proprietar unic înseamnă că transferați activele companiei.
Avertizare
Vânzarea unui proprietar unic poate cauza consecințe fiscale pentru dvs. în termeni de câștig sau pierdere de capital. Formularul D al formularului IRS 1040 vă va solicita să enumerați baza tuturor activelor și prețului de vânzare. Trebuie să plătiți impozite pe câștigul de capital dacă prețul de vânzare este mai mare decât baza. Puteți solicita o deducere pentru o pierdere de capital dacă prețul de vânzare este mai mic decât baza.
