Mulți investitori folosesc proprietăți de închiriere pentru a crea "venituri pasive". Investitorii pot cumpăra apartamente, proprietăți comerciale sau chiar case individuale, după care să închirieze chiriașilor. În timp ce aceste proprietăți pot genera fluxuri de numerar, aceștia pot părăsi și proprietarul cu răspundere personală pentru afacere. Punerea proprietăților dvs. de închiriere într-o societate cu răspundere limitată vă va limita răspunderea personală cu un cost inițial foarte mic de configurare. Puteți chiar să formați un LLC online pentru o fracțiune din prețul întâlnirii unui avocat în persoană.
Alegeți un nume LLC disponibil în starea dvs. Atunci când formați un SRL pentru proprietățile dvs. de închiriere, trebuie să alegeți un nume unic pe care nicio altă companie nu o folosește, deoarece acest nume va apărea pe toate documentele și informațiile bancare.
Găsiți un furnizor de LLC online sau contactați un avocat. Puteți lucra cu un avocat unu-la-unu sau forma dvs. de proprietate de închiriere LLC on-line de unul singur. Va trebui să furnizați câteva informații de bază, cum ar fi adresa firmei și numele și informațiile de contact ale proprietarilor.
Alege-ți agentul legal și plătești taxele de înscriere. Fiecare LLC are nevoie de un agent înregistrat la dosar împreună cu statul, care va fi persoana care va primi corespondența legală în numele companiei. Atunci când solicitați un SRL pentru proprietatea dvs. de închiriere, majoritatea statelor percep o taxă care trebuie plătită în momentul depunerii.
Începeți să utilizați proprietatea de închiriere sub LLC. Data viitoare când vă ocupați de un chiriaș, schimbați toate formularele de proprietate și contractele de închiriere pentru numele companiei dvs. în loc de numele dvs. personal. De acum înainte, proprietatea de închiriere LLC va fi responsabilă pentru acele contracte și personal va avea răspundere limitată.
Porniți un cont bancar pentru LLC. LLC este o entitate proprie, astfel încât să poată deschide un cont de verificare a afacerii pentru a primi venitul din chirie, să plătească cheltuielile de închiriere a proprietății și serviciul datoriei și să vă plătească profiturile ca proprietar.
sfaturi
-
Asigurați-vă că verificați câteva site-uri de formular online înainte de a cumpăra documente legale online. Prețurile la dosar pot varia.
Avertizare
Dacă aveți nevoie de ajutor suplimentar, luați întotdeauna în considerare contactarea unui avocat local.
