Statele au reglementări și cerințe diferite în ceea ce privește vânzarea de case mobile. În plus, există cerințe diferite în cazul în care un proprietar vinde o locuință mobilă și atunci când un dealer face acest lucru în numele său. Casele mobile sunt în general considerate proprietăți personale, iar în cele mai multe state se încadrează în categoria autovehiculelor. Este esențial atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător să se consulte cu autoritățile locale pentru formularele juridice specifice statului utilizate în tranzacțiile cu case mobile.
Contract de vânzare
Contractul de vânzare descrie aspectul fizic al locuinței și suma plătită de cumpărător. Contractul conține, de asemenea, o prevedere potrivit căreia vânzătorul trebuie să adreseze vânzătorului plângeri legate de cumpărare. Dacă nemulțumirile nu sunt rezolvate, vânzătorul le poate trimite autorităților de stat. Contractul prevede dreptul cumpărătorului la o copie a contractului și copii ale garanțiilor care acoperă locuința.
Pagina principală Mobile de vânzare
Cele mai multe state solicită unui vânzător să furnizeze o factură de vânzare mobilă la domiciliu. O factură de vânzare descrie drepturile și responsabilitățile cumpărătorului și vânzătorului în tranzacție, cum ar fi dreptul cumpărătorului de a avea titlul transferat în numele său sau dreptul vânzătorului de a ști cine este creditorul ipotecar. De asemenea, vânzătorul casei poate utiliza documentul de vânzare mobil la domiciliu ca fiind unul dintre documentele care dovedesc dreptul de proprietate asupra casei mobile.
Certificat de titlu
Statele solicită prezentarea certificatelor de proprietate ca dovadă a dreptului de proprietate asupra unei locuințe mobile. Certificatul de titluri indică proprietarul (proprietarii) proprietății și statutul proprietății, cum ar fi dacă există drepturi de autor asupra acesteia. Creditorii și cumpărătorii folosesc certificatul de titlu nu numai pentru a-și cunoaște proprietatea, ci și pentru a lua decizii cu privire la faptul că casa este în valoare de prețul cerut.
licensure
În unele comunități mobile de origine, vânzătorii sau dealerii sunt responsabili de vânzarea de case pentru proprietari. Legile statului impun ca dealerii să dețină licențe pentru a se angaja în tranzacții, cum ar fi publicitatea unei case de vânzare, publicarea casei în listă și afișarea locuinței potențialilor cumpărători. Dealerii solicită, de asemenea, autorizația de a efectua tranzacții juridice în numele unui vânzător, cum ar fi plata impozitului pe proprietate și vânzări.
