De cele mai multe ori, casele blocate sunt în nevoie disperată de curățare și reparații semnificative înainte ca acestea să poată fi readuse pe piață. Agenții imobiliari și băncile trebuie să angajeze contractori pentru a repara găuri, vopsea, elimina mirosurile, curăță, îndepărtează covorul, depozitează haos, piscine curate, peisaj sau se ocupă de probleme electrice și sanitare. Dacă vă gândiți să începeți o afacere de curățenie a caselor blocate, cu cât mai multe abilități pe care le puteți oferi, cu atât mai multe locuri de muncă veți putea să le ocupați.
Elementele de care aveți nevoie
-
Asigurare de raspundere
-
Licență de afaceri
-
Certificare
-
Licența contractorului
-
Camion
-
Remorcă
-
Compensarea muncitorilor
-
Recepţioner
-
Angajat (e)
-
Locație
-
broşuri
Scrieți un plan de afaceri. Selectați o structură pentru afacerea dvs. și detaliați modul în care intenționați să concurați. În timp ce s-ar putea să puteți curăța o persoană bine îngrijită de acasă pe cont propriu, multe case închise vor necesita abilități sau energie pe care nu le aveți. Luați în considerare începerea cu un asistent sau o echipă. Prin a avea o echipă de contractori pe salarii, care sunt calificați într-o varietate de locuri de muncă, cum ar fi un electrician și un instalator, puteți completa toate aspectele legate de locul de muncă. Agenții imobiliari și băncile pot economisi bani și timp prin contractarea întregii slujbe față de dvs., comparativ cu angajarea unor contractori diferiți. Detaliile de cheltuieli, cum ar fi spațiile de birouri, echipamente, salarii, publicitate, gaz, întreținerea autovehiculelor, uniforme, comisioane, materiale de birou, asigurări, acoperire de legături, instruire și licențe.
Obțineți licența de afaceri. Apoi achiziționați acoperirea de lipire și 1 milion de dolari în asigurarea de răspundere civilă.
Obțineți contractanți certificați sau de contact care sunt deja în legătură cu disponibilitatea pentru lucrări subcontractate. Societatea pentru acoperiri de protecție oferă certificări pentru pictori. Institutul de Inspectie, Curatare si Restaurare ofera certificari in controlul mirosului, curatarea covoarelor si refacerea acestora din cauza fumului, incendiilor sau daunelor provocate de apa. (Consultați resursele) Acestea sunt elemente de reluare și vă pot ajuta să concurați cu alți curățători care vizează casele repossessed. În plus, vi se poate solicita să dețineți o licență generală a contractantului. Contactați departamentul de licențiere de stat pentru detalii.
Găsiți o locație pentru compania dvs. Când începeți, este posibil să vă puteți păstra consumabilele și echipamentele într-un garaj sau în camera de rezervă. În timp ce afacerea dvs. se extinde și echipa dvs. crește, veți avea nevoie de o locație fizică și un birou. În acel moment, ar fi o idee bună să angajați un recepționer de încredere pentru a gestiona taxele de salarizare și de afaceri mici. Achiziționați asigurarea de compensare pentru angajați.
Aflați cum să licitați pentru contractele oferite de agenții imobiliari. Înțelegeți bugetul proiectului și cerințele pentru forța de muncă, timpul și echipamentul.
Achiziționați un camion, remorcă, echipamente de tractare, unelte, unelte de siguranță, echipamente de curățare, amenajări de peisaj și de îngrijire a gazonului, produse chimice, uniforme, mașini de tuns iarbă, aspiratoare și sampoane.
Găsiți un depozit de deșeuri aprobat pentru depozitarea gunoiului.
Creați o listă de verificare pe care să o utilizați în timpul inspecției casei. Creați o broșură detaliind serviciile pe care le furnizați, certificările și instruirea echipei dvs. și prețurile dvs. Verificați-vă consiliul local MLS pentru a găsi locațiuni de broker imobiliari. Contact Agenții imobiliari, managerii băncilor și investitorii care doresc să cumpere case închise.
sfaturi
-
Mulți agenți imobiliari vă vor permite să păstrați elementele pe care le trageți. Luați în considerare vânzarea acestora pentru a vă suplimenta veniturile sau pentru a le dona caritabilelor locale. Aceasta este o altă modalitate bună de a-ți obține numele acolo.
Avertizare
Siguranța este o preocupare valabilă în această industrie. Conferați-vă cu vecinii înaintea fiecărui loc de muncă pentru a afla probabilitatea revenirii casei evacuate la domiciliu. Angajați proprietarii de case își pot lua frustrarea asupra dumneavoastră. De asemenea, aveți grijă de animalele care ar fi rămas în urmă.
