Timpul potrivit pentru a începe o companie personalizată de construcții de case este atunci când sunteți gata să vă ocupați de cariera dvs., aveți resursele necesare pentru a începe și v-ați familiarizat cu toate cerințele de reglementare pe care trebuie să le urmați. Companiile de succes din domeniul construcțiilor de locuințe au apărut atât în timpul recesiunii, cât și pe piețele de boom, deși poate fi mai ușor să vă atingeți obiectivele atunci când piața imobiliară este caldă.
Începeți planul cu sfârșitul
Așa cum o nouă casă este mai robustă când fundația este puternică, planul de afaceri al unei companii de construcții este, de asemenea, mai stabil atunci când îl dezvoltați de la început. Puteți scrie cu mai multă precizie planul dvs. dacă lucrați din etapele finale ale proiectelor dvs. înapoi la început, în conformitate cu site-ul Professional Builder. Începeți cu suma profitului pe care doriți să o realizați și apoi conectați costurile majore pe care le veți suporta pentru fiecare proiect, cum ar fi terenul și materialele, ce fel de muncă doriți - cum ar fi subcontractanții sau angajații direcți - și unde pot găsi economii, cum ar fi construirea de credite fiscale eficiente din punct de vedere energetic. Procesul înapoi trebuie să vă aducă la începutul planului dvs. care include misiunea, obiectivul și sursele de finanțare.
Găsiți o bază de clienți
Casele personalizate de obicei nu sunt construite pe spec. În schimb, în mod obișnuit, contractați mai întâi cu un client care vine la dvs. cu ceva de la o idee grosolană până la planuri finalizate. Spre deosebire de antreprenorii generali, care construiesc case de producție în număr mare, un constructor de case personalizate trebuie să știe mai întâi unde să găsească potențiali clienți. O modalitate de a face acest lucru este să construiți relații și să lucrați îndeaproape cu o firmă de arhitectură sau cu o rețea prin intermediul asociației locale de constructori de case, să găsiți clienți cu terenul și / sau resursele necesare pentru a construi casa visurilor lor.
Shore Up pe cerințe
Indiferent dacă dețineți o firmă generală contractantă sau lucrați pentru un constructor corporativ, ca proprietar al propriei dvs. companii de construcții, trebuie să știți ce licențe aveți nevoie de dvs. și subcontractanții pentru fiecare loc de muncă și trebuie să asigurați aceste licențe și permite înainte de a vă putea începe un loc de muncă. Contactați comisia de construcție a statului sau organismul de licențiere pentru constructori de case pentru a afla ce veți avea nevoie. De asemenea, asigurați o garanție pentru fiecare lucrare nouă pentru a oferi proprietarului protecția în cazul în care nu puteți finaliza o activitate sau nu reușiți să îndepliniți așa cum ați promis.
Asigurați asigurarea și siguranța lucrătorilor
Dacă utilizați toți subcontractanții, solicitați fiecăruia să vă arate dovezi de răspundere și asigurare de compensare a lucrătorilor. Utilizați un contract care specifică cerințele tuturor subansamblelor dvs. Dacă angajează lucrători direct, atunci trebuie să acoperiți lucrătorii cu asigurarea corespunzătoare cerută de statul dvs. de conducere. Configurați-vă site-ul de lucru astfel încât acesta să respecte toate standardele OSHA pentru siguranța locului de muncă și să se asigure că lucrătorii respectă liniile directoare OSHA pentru probleme cum ar fi aderența la hardhat, instrumentele de stocare, ochelarii și alte tehnici de prevenire a pericolelor de siguranță.
