Decizia de a cumpăra un hotel nu ar trebui să fie una capricioasă. Este nevoie de multă atenție și planificare pentru a cumpăra un hotel care să fie profitabil. Luați în considerare cumpărarea unui hotel ca o investiție pe termen lung, deoarece are nevoie de o mulțime de capital inițial. Recompensele se bazează în mare măsură pe locația, serviciul și satisfacția clienților. Iată câteva sfaturi importante despre cum să deveniți proprietar de hotel.
Elementele de care aveți nevoie
-
Răbdare
-
Bani
-
Consilierii în domeniul ospitalității
Luați în considerare locația potențialului dvs. hotel. Ce oraș doriți pentru ca hotelul dvs. să fie situat? Succesul unui hotel depinde în mare măsură de locația acestuia. Vrei să fii într-o destinație de afaceri sau de vacanță. Trebuie să alegeți o locație care este în căutare. Este o idee bună să marcați câteva orașe sau locații în care doriți să aveți un hotel și să treceți prin avantajele și dezavantajele fiecărei destinații.
Decideți dacă doriți să cumpărați un hotel folosit sau să construiți unul nou. Avantajul de a cumpăra un hotel folosit este că nu trebuie să plătiți pentru construirea unei clădiri noi. Beneficiile construirii unui hotel nou sunt că nu trebuie să plătiți pentru renovarea inevitabilă a unui hotel folosit. Depinde doar de cât de mulți bani trebuie să investești și care ar fi mai economic.
Cumpărați o franciză. Indiferent dacă alegeți să cumpărați un hotel sau să construiți un hotel nou, veți avea nevoie de management. Cumpărarea într-o franciză (de exemplu, Hilton sau Marriott sau Four Seasons) vă va permite să vă construiți un management. Un alt avantaj este că aveți credibilitatea în plus a unui nume hotelier stabilit. Oaspeții ar fi mai probabil să facă rezervări cu o franciză stabilită. Există, de asemenea, valoarea obținerii de vânzări prin intermediul site-ului web al francizorului sau număr gratuit. Hotelul dvs. nu va avea nevoie de o publicitate atât de mare la sfârșitul dvs.
Creați-vă propriul brand. Dacă nu vă place ideea de a cumpăra o franciză, puteți începe propriul dvs. hotel de tip boutique. Acest lucru vă oferă posibilitatea de a vă construi marca specifică. Va trebui să angajați o firmă de management pentru a supraveghea operațiunile zilnice ale hotelului dvs. De asemenea, această firmă de gestionare va fi responsabilă de angajarea personalului. Este crucial să angajați o firmă care să fie aliniată cu viziunea dvs. pentru hotel, altfel compania dvs. va suferi.
Decideți ce tip de hotel doriți să rulați. Există mai multe tipuri de hoteluri: cabane, ședere prelungită, stațiuni, apartamente, afaceri, familie și lux. Trebuie să definiți o nișă pentru hotelul dvs. După ce ați decis tipul de hotel, trebuie să decideți și numărul de camere pe care doriți să le aveți, raportul angajați / clienți și clienții cărora le veți servi.
Ridicați capitalul. Veți avea nevoie de un capital considerabil pentru o plată în avans pentru hotelul dvs. Nu uitați că o mare parte din investiția dvs. intră în funcțiune. Acestea includ salariile angajaților, întreținerea zilnică a hotelului, cum ar fi energia electrică și amenajarea peisagistică, precum și promoțiile de mare deschidere. Veți plăti inițial o gaură, deoarece operațiunile trebuie plătite dacă aveți sau nu oaspeți în hotelul dvs. Luați în considerare colectarea unei echipe de investitori, dacă nu aveți suficient capital.
sfaturi
-
Rămâneți într-un hotel similar cu cel pe care doriți să-l deschideți. Observați ce face acest hotel solvent (serviciu pentru clienți, mobilier pentru camere de hotel, puncte de preț) și pune în aplicare principiile cheie în propriul hotel. Cercetați statisticile orașului și traficul pentru locația pe care o alegeți.
