A deveni un creditor ipotecar (bancher), este diferit de a începe o afacere de brokeraj ipotecar. Deși bancherii ipotecare fac adesea împrumuturi de broker, diferă de brokeri prin faptul că li se permite să împrumute bani celor care caută finanțare la domiciliu. A deveni un creditor ipotecar, prin urmare, implică o licență specială. Procesul de obținere a unei licențe conține un proces de aplicare relativ detaliat. Citiți mai multe pentru ajutor.
Elementele de care aveți nevoie
-
cerere
-
Linie de credit
-
Licențierea individuală (dacă este cazul)
-
Informații financiare, personale și corporative
Pregătirea pentru a aplica
Contactați biroul din statul dvs. care eliberează licențe bancare ipotecare. Reprezentanții acestui birou vă vor furniza un pachet de aplicații. Ca parte a acestei cereri, va trebui să plătiți o taxă nerambursabilă pentru depunerea cererii. În funcție de statul dvs., această taxă se va situa între 800 și 4 000 $ și trebuie achitată în momentul depunerii cererii.
Cunoașteți valoarea dvs. netă. Pentru a deveni bancher ipotecar, majoritatea statelor solicită ca fiecare solicitant să aibă o valoare minimă netă. Deși cerințele de valoare netă de stat diferă, este comună ca valoarea netă tangibilă să fie necesară pentru a fi în intervalul de $ 150.000 până la $ 500.000. De asemenea, vi se va cere să fiți legat, asigurat. Aceste informații trebuie prezentate sub forma unui bilanț oficial și detaliat. În funcție de statul în care doriți să faceți afaceri, acestea trebuie create de un CPA, de un avocat sau de ambele. Prin urmare, este înțelept să angajeze ambele.
Ștergeți raportul dvs. de credit al conturilor derogatorii. Având un credit slab, plin de colecții și judecăți neachitate ar putea duce la respingerea cererii dumneavoastră. Prin urmare, este important să satisfaceți toate conturile restante. Dacă ați depus vreodată faliment, vi se poate solicita să vă restabiliți creditul pentru o anumită perioadă de timp înainte de a aplica. Includeți scrisori scrise, explicând în detaliu creditul negativ.
Asigurați-vă o linie de credit. Pentru a fi un bancher ipotecar, trebuie să dovedești că ai acces la banii pe care îi vei folosi pentru a-ți finanța împrumuturile. Aceasta înseamnă că va trebui să vă asigurați o linie de credit cu un creditor. Majoritatea statelor solicită să aveți acces la un minim de 250 000 până la 500 000 USD pentru a împrumuta clienților dvs. De asemenea, este posibil ca creditorul care furnizează linia de credit să trimită o "scrisoare de credit" sau un LOC, verificând disponibilitatea liniei dvs. de credit, cunoscută și sub denumirea de linie de depozit.
Alegeți o locație pentru compania dvs. Majoritatea statelor solicită societăților bancare ipotecare să aibă propriile lor adrese, diferite de casele directorilor lor. Pentru a satisface această cerință comună, asigurați-vă o locație acceptabilă de către agenția de licențiere a statului dvs. înainte de a vă depune cererea.
Respectați cerințele individuale de licențiere. Unele state cer ca toți directorii firmei dvs. și ofițerii de împrumut să fie licențiați individual pentru a obține credite ipotecare garantate de locuințe. De asemenea, directorilor li se poate cere să aibă o experiență specifică în industrie de până la trei până la cinci ani înainte de a deveni licențiați bancari.
Trimiteți cererea. Majoritatea statelor solicită ca mai multe documente din aplicația dvs. să fie ștampilate corect și legal și / sau sigilate de către un avocat sau contabil înainte de a fi revizuite de către un consiliu de licențiere. După ce ați îndeplinit toate cerințele statului dvs., trimiteți cererea dvs. agenției de licențiere a statului dvs.
sfaturi
-
Creați un plan de afaceri înainte de a aplica. Cunoașteți legile statului dvs. cu privire la bancherii ipotecare înainte de a obține împrumuturi. Includeți dacă este necesar. Unele state nu vor emite licențe bancare ipotecare proprietarilor individuali.
Avertizare
Asigurați-vă licența înainte de a împrumuta bani clienților. Nu faceți niciodată afaceri ca bancher fără a fi licențiat. Acest lucru ar putea duce la sancțiuni rigide, inclusiv amenzi și închisoare.
