Cum de a crea un portofoliu de imobiliare. Piața imobiliară este adesea citată pentru crearea multora dintre cei mai bogați oameni din lume. Cu toate acestea, piața prezintă un grad mic de risc, deci este important să creăm un portofoliu de exploatații sănătoase și diversificate în acest domeniu potențial lucrativ. Continuați să citiți pentru a afla unde să începeți.
Elementele de care aveți nevoie
-
finanţare
-
Avans
Cercetați diferitele stiluri de investiții imobiliare pentru a afla mai multe despre riscurile și beneficiile asociate înainte de a vă deplasa. Este atât mai puțin dureroasă și mai puțin costisitoare de învățat din greșelile altora decât din propria voastră.
Decideți ceea ce vă simțiți confortabil ca o investiție pentru prima dată. Mulți oameni găsesc proprietățile de închiriere o opțiune atractivă. Alte posibilități includ recuperarea (denumită în mod obișnuit "răsturnarea"), leasingul pentru a-și deține sau cumpăra mai multe unități sau proprietăți comerciale. Luați decizia pe baza propriilor cercetări și interese.
Aranjați finanțarea. Finanțarea este adesea cheia pentru crearea unui portofoliu imobiliar de succes. Aceasta este o afacere riscantă și mulți creditori au fost arși în trecut. Din acest motiv, de multe ori trebuie să veniți cu 20-30% din fondurile necesare ca plată în avans. Găsiți un creditor care este dispus să lucreze cu dvs. înainte de a vă uita la prima dvs. proprietate pentru a economisi timp și pentru a evita durerile de cap, stresul și pierderea altor investitori care au finanțare în loc.
Cumpărați prima dvs. proprietate și faceți prima marcă din portofoliul dvs. imobiliar. Cu fiecare proprietate nouă pe care o achiziționați, veți crea un portofoliu de exploatații mai larg și mai diversificat.
sfaturi
-
Investiți în mai multe tipuri de proprietăți pentru a oferi o anumită izolare atunci când piețele au sughituri de-a lungul drumului, așa cum vor inevitabil. Evitați să vă puneți toate ouăle într-un singur coș atunci când vine vorba de portofoliul dvs. imobiliar. Aveți un plan de afaceri elaborat înainte de a încerca să obțineți finanțare. Creditorii preferă să calculeze riscurile; având un plan de afaceri clar, concis și inteligibil, vă face un risc atrăgător.
