Începeți o afacere contractantă în construcții poate fi destul de ușoară, mai ales dacă aveți o experiență vastă în domeniu și o reputație de dulgher bun. Dacă nu, trebuie să continuați cu grijă și să faceți corect procesul de pornire, înconjurați-vă cu oamenii potriviți și având un plan puternic.
Elementele de care aveți nevoie
-
Licența licenței (dacă este cazul)
-
Licență de afaceri (dacă este cazul)
-
Capitalul de lucru
Obțineți experiență de construcție. Contractorii cei mai de succes au petrecut mulți ani în tranșee cu ciocanele și făcând munca fizică necesară pentru a construi case și alte structuri. Prin urmare, este înțelept să aveți cel puțin trei până la cinci ani de experiență în construcție sub centură înainte de a începe o afacere contractantă proprie. Este, de asemenea, inteligent să vă familiarizați cu modul de ofertare a locurilor de muncă, să înțelegeți planurile, să citiți și să negociați contracte (consultați Resursele) și să angajați subcontractanți.
Scrieți un plan de afaceri. Deși uneori este foarte util să se scrie un plan de afaceri pentru orice afacere profesionistă, ca antreprenor o afacere puternică este o necesitate. Trebuie să știți unde și când să obțineți finanțare pe proiecte, să vă ocupați de sindicate, să angajați ajutorul potrivit și să urmăriți cu atenție datele dvs. financiare. Asigurați-vă că planul dvs. detaliază un plan cuprinzător de expansiune de trei până la cinci ani. Puteți angaja o CPA, un avocat sau o companie de marketing care să vă ajute sau să cumpărați un set de plan de afaceri pentru antreprenori (a se vedea Resurse).
Formați o companie oficială de construcții. Alegeți un nume profesionist și contactați secretarul de stat pentru a vă încorpora compania prin formarea unei societăți cu răspundere limitată. O societate cu răspundere limitată este adesea o entitate oficială de afaceri bună pentru antreprenori, deoarece veți angaja subcontractanți, veți trata cu o varietate de clienți și veți primi sume importante de datorii pentru a finanța unele dintre proiectele dvs. O societate cu răspundere limitată vă va permite să vă bucurați de avantajele unei corporații și ale unui singur proprietar și să vă permiteți să funcționați ca o afacere credibilă și oficială (a se vedea resursele).
Obțineți o linie de credit de construcție. În calitate de antreprenor general, veți avea nevoie în mod constant de o sumă considerabilă de capital de lucru. Contactați un bancher comercial care lucrează de obicei cu antreprenorii din zona dvs. Arătați-le planul dvs. de afaceri sau căutați linia de credit pentru nevoile dvs. online (consultați Resurse). Când creditul este aprobat, sunteți gata să vă finanțezi meseria. Pe măsură ce proiectele dvs. sunt terminate și cumpărătorii cumpără proprietățile pe care le construiți, linia dvs. de credit este plătită.
Obțineți o licență de stat. Unele state solicită licențierea contractorilor pentru construcții. Contactați-vă secretarul de stat sau guvernatorul pentru a afla dacă contractorii din domeniul construcțiilor au nevoie de o licență în statul dvs. Unele state au numeroase clasificări ale licențelor contractorilor. Prin urmare, procesul poate fi destul de detaliat. În California, de exemplu, există mai mult de 40 de clasificări diferite ale antreprenorilor, care necesită cel mai mult licențe diferite. Veți fi probabil necesar să finalizați un curs de formare și să treceți la o examinare de către un constructor de stat / antreprenor. Descărcați sau v-ați trimis cererea de licență corectă și completați fiecare document în conformitate cu instrucțiunile. Aveți la dispoziție informații vitale despre compania dvs. la îndemână: datele financiare, dovezile de încorporare, informațiile bancare, referințele și o verificare de fond penală satisfăcătoare în cazul în care trebuie să vă dezvăluiți pentru a obține o licență. De asemenea, vi se poate solicita să cumpărați o garanție.
Asigurați-vă că sunteți asigurat. Contactați agentul dvs. de asigurare pentru o ofertă privind politica de răspundere a unui contractor. Pe baza activelor, a datoriilor și a mărimii firmei dvs., achiziționați suficientă asigurare pentru a vă acoperi în cazul unui accident, a unui act de Dumnezeu sau a altei pierderi de venit.
Decide asupra unui personal. Unii contractanți angajează salariați sau comercianți orari pentru a lucra direct pentru ei. Unii folosesc doar subcontractanți sau lucrători din sindicate. Unii angajează pe amândoi În funcție de tipul de muncă pe care îl veți realiza, este posibil să puteți angaja doar subcontractanți pentru a începe. Alăturați-vă unității locale de dulgheri. Deși unii contractori aleg să evite ajutorul unional, este adesea singura modalitate de a angaja meseriasi solizi. Închiriați cel puțin o persoană pentru a-ți lucra telefoanele, pentru a-ți păstra cărțile și pentru a-ți grăbi joburile. Cel puțin un membru al personalului ar trebui să fie angajat să efectueze deplasări și să liciteze pentru locuri de muncă.
Găsiți o locație. În funcție de specialitatea dvs., ar trebui să găsiți un spațiu amplu pentru a stoca materiale, pentru a parca vehicule și pentru a avea un sediu profesional, astfel încât să vă puteți întâlni cu clienții pentru a revizui amprentele și a negocia contracte. Găsiți un agent imobiliar reputat pentru a vă ajuta să găsiți un spațiu potrivit.
Găsiți furnizori buni. Lucrați cu companiile de cherestea de înaltă calitate și cu alți furnizori care oferă reduceri de preț pentru contractori și care răspund comunității clădirilor. Îți cunoști bine furnizorii. Probabil că va trebui să deschideți conturi cu mai mulți furnizori. Este obișnuit ca unii furnizori să solicite un card de credit de afaceri, să verifice referințele sau să solicite un depozit în numerar pentru a deschide conturi cu aceștia.
Puneți-vă firma. Învățați pe toți în meserii. Dacă aveți experiență în domeniu, acest lucru va fi ușor pentru dvs. Dacă sunteți nou în oraș, vă alăturați Asociației locale a constructorilor de case și Camerei de Comerț. Rețea cu bancheri, agenți imobiliari, companii de încadrare și dezvoltatori. Utilizați corespondența directă, expedierile prin e-mail și anunțurile clasificate în ziarul dvs. local. Anunțurile în publicațiile imobiliare și construcțiile comerciale sunt, de asemenea, modalități foarte eficiente pentru antreprenori pentru a obține afaceri.
sfaturi
-
Obțineți o licență de afaceri dacă este necesară în zona dvs. Pe lângă licența unui antreprenor, vi se poate solicita să obțineți o licență de stat sau oraș sau ambele. Contactați statul și administrația locală pentru informații.
Păstrați-vă educat și certificat acolo unde este necesar. Industria construcțiilor se schimbă adesea. Există mereu noi tehnici de construcție și schimbări în cele mai bune metode de construcție. Țineți cont de aceste schimbări prin participarea la seminarii, luând cursuri de educație continuă și comunicând cu alții din industrie.
Avertizare
Plătiți întotdeauna furnizorii dvs. în conformitate cu termenii lor de facturare. Furnizorii de materiale de construcții sunt adesea rapizi să închidă conturile contractorilor și să pună garanțiile mecanicului asupra proprietăților deținute de constructorii care nu își plătesc facturile la timp.
Sindicatele de cercetare trebuie atent înainte de a se alătura. Unii contractori consideră că este mai eficient din punct de vedere al costurilor să evite folosirea ajutorului de stat. Nu permiteți reprezentanților sindicatelor să vă constrângă să vă alăturați unei uniuni până când nu cunoașteți implicațiile politicii sindicale locale.
Nu încerca să fii totul pentru toți oamenii. Începeți afacerea pe baza ariei dvs. de expertiză. Dacă aveți experiență de construire a unei locuințe rezidențiale, întâlniți-vă cu această experiență la început. Nu va ramificati in alte zone de constructie pana cand nu aveti capabilitati.
