Easementele extind drepturile de utilizare a proprietății. De exemplu, un vecin poate acorda un serviciu de servitute pentru a permite accesul sau dreptul de a intra pe proprietatea sa. Deprinderile sunt publice (implică o entitate guvernamentală) sau private (între întreprinderi sau persoane fizice). O vechime poate fi limitată în timp, cum ar fi încheierea după un an.
Identificați data, proprietatea și partidele. Puteți iniția documentul prin "acest acord de secuire se face și intră în (data) de (nume)". Persoana care acordă servitutea este "prestatorul", în timp ce destinatarul se referă în general la "beneficiar".
Descrieți servitutele - cum ar fi zona și restricțiile - și atașați o imagine. Menționați expoziția în termen de veghe. De exemplu, ați putea scrie: "În calitate de proprietari ai proprietății ABC în Anytown, SUA, care este descrisă în Expunerea 1 atașată aici."
Evidențiați orice considerație oferită în schimbul servitutei. În cazul în care beneficiarul plătește 100 $, atunci confirmați plata în document.
Setați documentul deoparte timp de câteva ore și apoi examinați-l pentru a aborda zonele ambigue. Doriți ca documentul să descrie în mod clar servirea. Dacă există fraze sau clauze care nu sunt clare, instanța ar putea interpreta documentul în mod diferit decât ați dorit.
Semnește vechiul serviciu în fața unui martor și a unui notar public. Înregistrați fapta cu biroul de înregistrare al județului, astfel încât oricine studiază istoria proprietății va fi conștient de servitute.
sfaturi
-
Descrieți toate entitățile care folosesc numele lor juridice. De exemplu, dacă acordați o vechime în afacerea lui Jack E. Smith, ar trebui să îi spuneți pe beneficiar ca Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Avertizare
Un serviciu de servire este în mod obișnuit transferat cu proprietatea. Dacă extindeți un serviciu de veghe la oa doua parte, care apoi vinde afacerea unei terțe părți, terța parte va organiza servitutele. Consultați un contabil și un avocat cu privire la expunerea fiscală și juridică specifică.
