Construirea unei case pentru profit este o sarcină care necesită câteva detalii foarte importante. Acest lucru nu este ceva ce ar trebui făcut pe un capriciu fără a planifica o abundență de scenarii. Dar construirea unei case pentru profit poate fi foarte recompensă atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere emoțional.
Cum să începeți
Creați un plan de buget: înainte de a face orice altceva care ar putea influența decizia dvs. și capacitatea actuală, proiectați-vă bugetul. Doar tu poți determina nivelul de risc pe care îl dorești să îl iei. Când te duci la bancă pentru a obține împrumutul de construcție, ei vor cere programul tău de costuri. Aceasta este o defalcare a tuturor factorilor care implică o cheltuială pe parcursul construcției de locuințe.
Asamblați-vă echipa: această parte este cheia. În cazul în care casele de construcție nu sunt ceea ce faci în fiecare zi, veți avea nevoie de o echipă foarte bună pentru a vă ajuta să vă călăuziți atunci când este necesar. Echipa dvs. va consta din bancherul personal (vă ajută la modificarea bugetului), contractorul (el va face lucrurile să se întâmple, va stabili orare și va asigura calitatea muncii) și ajutorul pentru vânzări (doriți să aveți locuința vândută și gata să se închidă la data finalizării locuințelor).
Alegeți locația dvs.: Locația este cheia numărul unu în domeniul imobiliar. Nu trebuie să selectați cea mai scumpă proprietate pentru a construi casa, dar dacă doriți să vindeți într-o perioadă rezonabilă de timp, trebuie să fie de dorit într-o anumită formă. Înțelegeți ratele de criminalitate, oportunitatea școlară, ratele de impozitare, activitățile comunității și orice altceva care este o cunoaștere dorită pentru cineva care intenționează să facă o investiție mare cu dvs.
Creați planul / planul dvs.: Amintiți-vă că nu vă proiectați casa de vis. Voi proiectați o casă care să vândă rapid. Casa ta trebuie să apeleze la mase, nu la o nișă. Aflați care case din zonă vând cele mai bune dormitoare, designul bucătăriei și designul dormitor / baie. Acești factori sunt universali importanți pentru vânzarea rapidă.
Setați datele de referință: creați datele de referință înainte de a începe și setați așteptările cu contractantul dvs. că acestea trebuie îndeplinite. Când setați acest lucru în avans, veți fi pe calea cea bună pentru a atinge ținta. Datele principale ale clădirii sunt datele pentru turnarea fundației, a cadrului de acasă, a gipsului și a casei.
Elementele de care aveți nevoie
-
Planul bugetar
-
Contractori buni
-
Definitive time lines
sfaturi
-
Nu încercați să vă subestimați bugetul. Întotdeauna părăsiți camera în buget și programați dacă și când ceva nu merge bine. Au o bună înțelegere a punctelor forte și a punctelor slabe ale membrilor echipei ÎNAINTE de a deveni membri ai echipei. Limitați cât mai multe obstacole externe posibil. Proiectarea unei case cu o largă atracție socială la punctul de preț corect îi va permite să vândă rapid.
