Monitorizarea proiectelor de construcții este o sarcină multi-fațetă. În funcție de complexitatea proiectului, mai mult de o persoană ar trebui să fie implicată. Pentru a monitoriza eficient orice proiect de construcție, trebuie să fiți implicat încă de la început. Trebuie să fii acolo pe măsură ce proiectul este proiectat. Oferta de intrare și de supraveghere de la început până la finalizarea construcției. Pentru a evita copleșirea cu diferitele faze ale proiectului, urmați câteva sugestii utile.
Planificați sau ajutați la planificarea proiectului / proiectării. Începeți să căutați cu atenție și cu atenție întregul proiect propus odată ce acesta a fost desenat. Luați-vă cu artistul realizarea proiectului în locul în care va fi amplasat casa, clădirea, podul sau altă structură. Obțineți o impresie vizuală fixă a structurii finite.
Împărțiți proiectul în faze. Presupunând că proiectul este o structură de afaceri, începeți cu permisiunea. Listează diferitele permise necesare în funcție de codurile locale ale clădirii. Asigurați-le și le postați conform reglementărilor. Programați inspecțiile periodice ale fiecărei faze cu biroul superintendentului clădirii.
Desenați o linie de timp după ce discutați cu diverșii contractanți și asigurați-vă angajamentele de la fiecare. Pauza liniei de timp în diferite faze de construcție. Alocați fiecărei faze un interval de timp în care urmează să fie finalizat, în conformitate cu acordurile contractorului. Scrie-i pe antreprenori care urmează să fie implicați, lista materialelor și costurile forței de muncă pentru fiecare fază.
Începeți construcția cu pregătirea șantierului. Planificați-o secvențial și logic. Planificați eliminarea copacilor și a deșerturilor. Uită-te la peisajul rămas, odată ce copacii și subțirele au fost mutate. Vedeți care sunt zonele care necesită umplerea înapoi și care au nevoie de îndepărtarea și relocarea solului.
Programați antreprenorii pentru a stabili intrarea / ieșirea (căile de acces) și pregătiți tamponul de structură (unde structura va sta efectiv pe lotul pregătit). Având în vedere că acești antreprenori aproape de finalizarea fazei lor, contactați compania de pavaj, acoperișuri, umerase de oțel sau dulgheri pentru a programa structurarea structurii.
Controlați zilnic munca la fața locului pentru a păstra cu atenție cele două preocupări principale, timp și bani. Țineți proiectul în mișcare înainte, asigurându-vă că fiecare fază este finalizată în avans sau cel puțin la timp și în limitele bugetului. Programați instalatori bruți și electricieni, în calitate de companie de dăltuire și actori în apropierea finalizării fazelor lor.
Asamblați echipajele de pereți uscați, dulgheri, instalatori și electricieni pentru finisarea interioară, în timp ce înființați echipajele exterioare ale peisajelor, pictorilor și semnelor.
Pe măsură ce aceste etape încep să se încheie, solicitați certificatul de ocupație (CO), care va fi eliberat la inspecția finală de către inspectorul clădirii. Aplicați-vă devreme, sau pregătiți inspectorul să înceapă pregătirea acestuia imediat ce proiectul se încheie, deoarece acestea pot fi întârziate uneori.
sfaturi
-
Rămâneți în contact strâns cu antreprenorii, astfel încât aceștia să știe că proiectul dvs. este următorul loc de muncă.
Avertizare
Proiectele de construcții necesită răbdare, parteneri și persistență.
