Refinanțarea casei dvs. include mai mulți pași. Creditorii vor dori să fie siguri că casa dvs. deține valoarea pe care doriți să o împrumutați. Ei vor căuta valoarea de origine să fie mai mare decât suma împrumutului. Pentru a determina valoarea casei dvs., creditorul dvs. va avea nevoie de o evaluare. Evaluatorii vor compara caracteristicile locuinței dvs. cu alte case din cartierul sau zona dvs. În cazul în care casa dvs. se află într-un cartier care a avut o scădere a valorii imobiliare sau o creștere a blocării pieței, aceasta va afecta valoarea evaluată a locuinței.
Elementele de care aveți nevoie
-
Produse pentru curatarea casei
-
Instrumente pentru curte
-
acces la internet
Organizați fiecare cameră. Îndepărtați aglomerația de pe blaturi, mese și podeaua. Puneți obiecte care nu aparțin unei încăperi. Intră în camerele casei tale una câte una. Contorul tău de bucătărie arată ca un loc în care pregătești mesele sau dacă au devenit un loc unde să stabilești lucrurile? Există jucării sau obiecte diverse în sufrageria dvs.? Sunt rufele spalate sau depozitate pe pat? Scoateți elementele care nu sunt necesare în fiecare cameră. Casele care sunt organizate și fără dezordine vor demonstra că vă ocupați de proprietate.
Reparați tot ce este rupt în casa dvs. Dacă robinetul scurgeri, înlocuiți piesele necesare pentru al opri. Comutatoarele de lumină, prizele, instalațiile sanitare, aerul și căldura trebuie să fie în stare de funcționare. Tehnicile de bucătărie și aparatele de spălat trebuie să funcționeze așa cum au fost proiectate. Patch-uri care pot exista în gips-carton. Intrați în fiecare cameră și căutați obiecte care sunt în dezavantaj. Creați o listă de reparații necesare. Sunați un profesionist pentru orice reparație pe care nu o puteți face.
Curățați casa. Dacă este necesar, angajați un serviciu de curățenie profesionist. Mopați podelele. Aspira covorul. Dezinfectați băile. Glafuri de praf, ventilatoare de tavan și mobilier. Scapa de mirosurile ofensive. Cumpărați lumânări care neutralizează mirosul sau plug-inurile parfumate. Dacă alegeți să cumpărați lumânări sau plug-ins, asigurați-vă că mirosurile sunt aceleași. Nu amestecați o varietate de mirosuri. Pune-ți casa în ordine, astfel încât evaluatorul să vă vadă că locuința ta arata cel mai bine.
Tăiați gazonul. Îndepărtați gardurile vii și muchiile. Tăiați paturile de flori. Înlocuiți sau îndepărtați arbuști sau plante moarte. Plantați plante noi sau flori în paturile existente, dacă este necesar. A Grebla frunzele. Puneți departe jucăriile, sculele sau obiectele care se află în curte. Spălați sau repetați ușa din față dacă este murdară. Verificați corpurile de iluminare exterioare și asigurați-vă că funcționează corespunzător.
Scrieți o listă de îmbunătățiri pe care le-ați făcut în casa dvs. Observați data la care au fost făcute îmbunătățiri și ce sa făcut. Îmbunătățiri majore, cum ar fi actualizarea unei băi, a bucătăriei, a pardoselii sau a unei încăperi, care sporesc spațiul de locuit, pot adăuga valoare. Notați dacă ați înlocuit ceva, inclusiv aparatele care ar rămâne cu casa, aerul condiționat, încălzirea, aparatele de bucătărie, ușa de garaj, ferestrele etc. De asemenea, scrieți îmbunătățiri care ar putea să nu fie evidente cu ochiul liber. Înlocuirea instalațiilor sanitare, a dușurilor sau a unei linii noi pentru îmbunătățirea presiunii apei reprezintă exemple de îmbunătățiri importante care pot crește valoarea.
Educați-vă despre casele care au vândut recent în cartierul dvs. Utilizați Internetul și mergeți la Zillow.com sau la evaluatorul proprietății locale și faceți o căutare a locuințelor din zona dvs. Zillow îți va da o idee despre valoarea casei tale. De asemenea, puteți căuta proprietăți comparabile cu ale dvs. și comparați valoarea acestora. Cunoașterea valorii altor case în cartierul dvs. este benefică, deoarece veți putea apoi să indicați valoarea proprietății asupra unei alte proprietăți. Va trebui să rămâneți acasă în timpul evaluării, pentru a răspunde la întrebări dacă este necesar. Evidențiați îmbunătățirile pe care le-ați făcut. Dă evaluatorului o copie a listei create.
