Mai mult de 90% din acoperișuri se află sub acoperire pentru postul respectiv, potrivit revistei "Contractorul pentru acoperișuri".Problema, se spune, este că mulți contractori prețuiește un loc de muncă pe o suprafață de pătrat - terminologia din industrie pentru un bloc de picior de 100 de metri pătrați - fără a ține seama de calitățile postului. Șoldurile, văile, înălțimea acoperișului și alte detalii extinde timpul necesar pentru a termina lucrarea și distorsiona rata medie pe pătrat. Prin raportarea costurilor generale la timp, mai degrabă decât pătrate, puteți preța cu precizie un loc de muncă și puteți câștiga oferte care vă fac bani.
Măsurați acoperisul
Măsurați dimensiunile exterioare ale casei în metri patrati. Împărțiți măsurarea cu 100 pentru a vă da numărul de pătrate la nivelul solului. Apoi, ia în considerare pitchul acoperișului. Pentru zonele cu acoperișuri reduse - cele cu un raport de 5:12 sau mai puțin, ceea ce înseamnă că acoperișul se ridică la 5 picioare pentru fiecare 12 picioare de lungime orizontală - înmulțiți pătratele de la nivelul solului cu 1,15 până la 1,25. Pentru acoperișurile cu înălțime medie în intervalul de pante 6:12 până la 9:12, multiplicați pătratele cu 1,24 până la 1,4. Pentru pante înalte, înmulțiți pătratele cu 1,4 până la 1,7. Acest lucru vă oferă numărul de pătrate pe care le veți instala.
Anchetați acoperișul
Examinați acoperișul și notați numărul și starea streașinilor, a coastelor, a stivei de aerisire, a văilor și a intermitentului în cazul în care puntea de pe acoperiș întâlnește coșuri sau pereți. Acoperișurile care necesită ruperea completă și curățarea materialelor existente vor necesita mai multe materiale și vor dura mai mult timp decât lucrările în care materialele pot fi refolosite. Verificați codurile clădirilor înainte de a începe. Multe coduri restricționează numărul și tipul materialelor, cum ar fi șindrilele de asfalt, pe care le puteți suprapune și reutiliza.
Calculați costurile materialelor și ale forței de muncă
Contactați furnizorul dvs. pentru prețurile actuale ale materialelor. Adăugați costul tuturor materialelor de care aveți nevoie. Includeți alte echipamente, cum ar fi un depozit de gunoi, și adăugați taxe pentru vânzări și costuri de livrare. Apoi, adăugați costurile forței de muncă. Dacă plătiți contractorii dvs. prin pătrat, înmulțiți numărul de pătrate cu rata de plată. Dacă plătiți cu o oră sau cu o zi, estimați numărul de ore sau zile pe care le va efectua sarcina și înmulțiți-o cu rata de plată. Utilizați experiența dvs. pentru a determina factorii care fac dificilă lucrarea și, prin urmare, consumă mai mult timp, cum ar fi smoale abrupte și înălțimea acoperișului. Adăugați costul forței de muncă la costul materialelor.
Adăugați Extra
Includeți cheltuielile generale în prețuri. De exemplu, includeți asigurarea de compensare a lucrătorilor pe baza salariului dvs. de plată preconizat și a ratei de muncă a angajaților. Includeți o parte din cheltuielile generale, cum ar fi chiria și utilitățile de birou. În cele din urmă, adăugați marcajul. Fie înmulțiți costurile totale cu marcajul procentual necesar sau adăugați o sumă de profit în dolari. Împărțiți prețul final al ofertei cu numărul de pătrate pe acoperiș, pentru a vă oferi o rată de ofertă per-patrat.
Scrieți oferta dvs.
Scrieți o scrisoare clientului care include estimarea sumei licitate. Obiectivul dvs. este acela de a convinge clientul că sunteți cel mai bun acoperiș pentru locul de muncă. Listează materialele dovedite de industrie pe care le vei folosi și arată că sunt de înaltă calitate. Includeți fotografii cu orice probleme cu acoperișul și explicați în detaliu cum le veți remedia. Menționați garanțiile pe care le oferiți și includeți detalii despre certificarea contractorului de stat și asigurarea de răspundere civilă. Mărturiile sunt o atingere plăcută, deoarece demonstrează că sunteți capabil să finalizați un loc de muncă la timp și la buget. În cele din urmă, menționați datele de începere și finalizare.
