Institutul American de Arhitecți (AIA) are o documentație de peste 100 de piese care a fost pregătită și utilizată de arhitecți și ingineri, contractori, proprietari de proiecte și avocați. Ele sunt considerate a fi standardul industrial pentru contractele în construcții și proiecte de proiectare. Documentele contractului AIA nu respectă legile nici unui stat individual; în schimb, acestea sunt de uz național, cum ar fi LEED (arhitectură durabilă). Această documentație este actualizată în permanență; contractele existente necesită revizuiri periodice, pe măsură ce se produc schimbări în codurile naționale de construcție sau în industrie, cum ar fi noile legi și mandate privind arhitectura durabilă. Un rezumat al fiecărui formular este disponibil înainte de a-l alege.
Elementele de care aveți nevoie
-
AIA pentru a descărca formulare
-
Contracta
Verificați ce tip de documentație este necesar. Documentația AIA este împărțită în două categorii principale. Unul se numește "familii", iar celălalt este "serie". Documentația este legată de proceduri între arhitect și alții, cum ar fi contractori și proprietari. În mod ocazional, în cadrul aceluiași proiect vor fi necesare mai multe documente din aceeași "familie" sau "serie".
Stabiliți ce tip de metodă de livrare a proiectului este necesar pentru proiect pentru metoda "familială". Pot fi proiecte mici sau mari. Această informație va decide care dintre documentele arhitectului va necesita.Există opt metode de livrare a proiectului. Una este "construirea ofertei de proiectare", ceea ce înseamnă după ce arhitectul a proiectat o clădire, este trimis pentru oferte de la antreprenori și apoi construit. Seria A conține acorduri proprietar / contractor, în timp ce seria G are formulare de administrare a contractelor.
Stabiliți ce clasificare a seriei este necesară. Documentația este împărțită în mai multe clasificări, cum ar fi seria B. Printre cele peste 30 de documente din această clasificare se află una care este o formă standard de acord între proprietarul proiectului și arhitect. Acest document se referă la cele cinci faze pe care un arhitect le îndeplinește ca servicii. Acestea sunt schematică sau schițele inițiale realizate de arhitect, dezvoltarea proiectului, ofertele contractorilor, negocierea contractorilor pentru taxe și termene și construcții. Mijloacele de compensare pentru arhitect sunt tratate cu acest document.
Completați formularele dorite conform cerințelor. În ceea ce privește plățile lunare ale contractorilor, este necesar un formular G702. Completați prima linie cu toată taxa inițială convenită de contractantul general. Linia a doua va fi completat cu comisioane de schimb net. Aceasta este orice taxă pentru servicii care nu au fost definite în contractul inițial. Liniile suplimentare vor necesita informații cu privire la suma aferentă contractului inițial și a oricăror materiale, cum ar fi echipamentele sanitare sau de securitate, care ar putea fi stocate. Ultimele informații vor fi deduse din cererile viitoare de plată.
Avertizare
Doar membrii AIA au abilitatea de a accesa documentația de pe site-ul organizației.
Pentru a fi plătit cu o taxă de schimbare cu documentația contractului AIA, acesta trebuie să fie aprobat de Contractantul General (GC). Este important să vă asigurați că Managerul de proiect a finalizat lucrările corespunzătoare pentru ca GC să continue plata.
